Нарушения бездоговорной аренды - можно ли удерживать вещи квартирантов?
опубликован 16.12.2017, 09:24
Квартиранты снимали квартиру без договора. Устроили там срач и испортили имущество. Накопили долг за квартиру. Входная дверь была открыта. Узнал у соседей что они сломали замок месяц назад. Я сразу сменил замок в квартиру и сообщил им, что пока не отдадут неустойку за долг по квартире и сломанные вещи в квартире, я им вещи не отдам. Законно ли удерживать их вещи?
Обратитесь сначала в полицию с заявлением о правонарушении, получите талон-уведомление и КУСП, затем получите отказ в возбуждении уголовного дела, в котором будут установлены необходимые для подачи гражданского иска обстоятельства. Ну а после этого обращайтесь в суд с исковым заявлением о возмещении ущерба (ст.1064 ГК РФ).
7 юристов дали 8 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2
Доброе утро. Вещи удерживать не законно. Обращайтесь в суд и взыскивайте с них долг и неустойку, а так же компенсацию и моральный и материальный вред.
Здравствуйте конечно же удерживать вещи незаконно и они смогут на вас обратиться с иском в суд об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения и взыскать также моральный вред за это Кроме того как бы Ваши действия вообще не попали под уголовную ответственность под статью самоуправство а в следующий раз Рекомендую вам всё-таки заключать официальный договор аренды чтобы можно было все споры разрешить в судебном порядке.
Вы сами, простите, виноваты. Надо было, если не самому проверять, то хоть соседей просить наведываться в Вашу квартиру. Договор Вы не подписывали. У Вас теперь странная ситуация. Вы сможете доказать, что они Вам такой погром устроили? Вещи Вы не имеете права чужие задерживать у себя. Они могут в полицию обратиться. Самоуправство, есть такая статья. Поэтому в вашем случае желательно договориться и решить вопрос между собой.
Доброго вам времени суток. Обратитесь в полицию с заявлением, получите талон-уведомление, потом получите отказ в возбуждении уголовного дела. Потом в суд. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
С каким заявлением обратиться в полицию?
Как минимум по факту порчи Вашего имущества, чтобы установили нужные Вам факты для подачи на них заявления в суд. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Здравствуйте! Подавайте заявление по факту причинения материального ущерба в отдел полиции по месту жительства. Будет проведена проверка.
Здравствуйте! В полицию можете обратиться с заявлением об умышленном повреждении вашего имущества. Пусть проводят проверку
Юристы ОнЛайн: 21 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Квартирант не платит за квартиру 3-й месяц - право на замену замка и возможные последствия
Проблемы с выездом из арендованной квартиры - как вернуть залог и избежать требований на денежную компенсацию?
Сдаю квартиру без договора на протяжении 2 лет - возникли проблемы с замком, как действовать?
Оплата замка при сломанном замке у общей двери - кто должен заплатить, квартирант или хозяин?
Съем квартиры знакомому без договора - как вернуть долг и что делать с оставленным имуществом и животным?
Как получить компенсацию за причиненный ущерб квартиры, если отсутствует договор аренды и новый жилец забрал их имущество?
Как действовать, если квартиранты съезжают, оставив долг и вещи в квартире?
Квартирант обещал возместить ущерб, но не сдержал слова - история выселения из жилья
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут