Оформление дарения квартиры при наличии болезней родителей - нужен ли врач психиатр? Как правильно оформить дарение в данной ситуации?

Question

Прошу Вас подсказать по следующему вопросу. Мои родители проживают в Москве (зарегистрированы в долях) в 1-й квартире. Я у них одна дочь, сама живу (зарегистрирована) в другом районе Москвы. Отец 80 лет лежачий недвижимый больной. Подписывать ни чего не может. Отвечает на вопросы с трудом. Мать 78 лет диагноз старческая деменция. Подписывать какие либо документы по поводу квартиры боится. Однако при таком диагнозе она может это сделать (поставить подпись) не подумав о последствиях кому и что подписала. Хочу оформить квартиру родителей на себя или на моего сына (их внука). Внук к стати два года утром перед работой и вечером после работы занимается лежачим дедом. Живет внук (мой сын) также в другом районе Москвы.
Вопрос. Приглашая нотариус домой нужен ли дополнительно врач психиатр для подписания дарения кв-ры с по жизненным проживанием в ней моих родителей. Как правильно в данной ситуации оформить дарение квартиры (интересует последовательность действий). Ответ прошу направить в адрес моей электронной почты S129327@yandex.ru.

Матросова Татьяна Александровна · Accepted Answer

Доброго времени суток, Валентин! Возможно применить правила гражданского законодательства о наследовании квартиры. При совершении сделки по отчуждению квартиры, существуют риски признания сделки недействительной. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 05.12.2017) ГК РФ Статья 575. Запрещение дарения 1. Не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает трех тысяч рублей: 1) от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями. ГК РФ Статья 585. Отчуждение имущества под выплату ренты 1. Имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно. 2. В случае, когда договором ренты предусматривается передача имущества за плату, к отношениям сторон по передаче и оплате применяются правила о купле-продаже (глава 30), а в случае, когда такое имущество передается бесплатно, правила о договоре дарения (глава 32) постольку, поскольку иное не установлено правилами настоящей главы и не противоречит существу договора ренты. Всех вам благ. Успешного решения вашего вопроса.

Карасов Сергей Петрович · Answer

Здравствуйте! Если нотариус установит, что мать не понимает значение своих действий, то нотариус откажется удостоверять доверенность или договор дарения. Справку от психиатра нотариус может и не потребует.

Валентин · Answer

Карасов Сергей Петрович. Спасибо за Ваш ответ-консультацию. Однако считаю, что если нотариус сам окажется не психом, то он ответственность на себя без врача (присутствие врача как я понимаю обязательно) не возьмет. Ну а если нотариус будет смотреть через призму Улюкаева, то тогда пусть помнит, что Улюкаеву в настоящее время дали 8 лет. Таким образом от Вас я не получила ответа по вопросу Как правильно в данной ситуации оформить дарение квартиры (интересует последовательность действий).

Оформление дарения квартиры при наличии болезней родителей - нужен ли врач психиатр? Как правильно оформить дарение в данной ситуации?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Влияние на решение о приеме квартиры в дар и необходимость отражения наличия регистрации семьи в договоре дарения

Приватизация квартиры и отчуждение доли - как правильно оформить сделку с сыном и защитить права внука

Как оставить завещание несовершеннолетнему внуку - действия, необходимые документы и возможные споры

Как выписать внука из своей квартиры при продаже

Сын и внук хотят оформить дарственную на мать по приватизированной квартире

Вопросы по доле в квартире при переписке и приватизации - как обезопасить себя и решить проблему наследства?

Как оформить квартиру на внука так, чтобы исключить права сына на наследование?

Как оформить квартиру так, чтобы она перешла только на второго внука после моей смерти?

Риски и защита при покупке квартиры с разделенной долей наследства

Как правильно оформить приватизацию квартиры, чтобы впоследствии (после смерти отца) ее владельцем стала дочь?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59