Как обезопасить продажу недвижимости при условии выкупа долей и приватизации земли
Вопрос №13623917
из г. Москва
опубликован 17.12.2017, 12:21
опубликован 17.12.2017, 12:21
Здравствуйте. Ситуация следующая-один большой участок разделили на 3 человек (у каждого свой участок) и перевели землю с пожизненного владения в собственность. Дом сделали в общедолевой собственности на 3. На моем участке как раз и расположен этот дом. Землю под домом и проход к дому для соседних участков оставили муниципальной. Сейчас решил продать это добро. Но покупатель согласен купить его после того, как я выкуплю эти доли и приватизирую землю под домом (а это мин. 2 месяца). Как можно подстаховаться и взять залог, чтобы они не передумали к тому моменту?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Но покупатель согласен купить его после того, как я выкуплю эти доли и приватизирую землю под домом (а это мин. 2 месяца). Как можно подстаховаться и взять залог, чтобы они не передумали к тому моменту?
Заключить предварительный договор купли-продажи.
17.12.2017, 12:38
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 12 минут
Добрый день. Вы вправе заключить предварительный договор купли-продажи с получением задатка в обеспечение сделки. Передумать покупатель имеет право, задаток в этом случае останется Вам.
17.12.2017, 12:33
Пока из Вашего изложения непонятно главное. Кто и как разделил участок? И что за документы имеются на участок у каждого из собственника?
Предполагаю, что у них свидетельства о праве собственности с указанием доли в праве на участок, а не свидетельства на конкретный участок у каждого.
17.12.2017, 12:35
Юристы ОнЛайн: 29 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 508
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 791
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 136
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 597
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 992
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
263
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 048
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 410
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 904
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 333
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 374
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8
4 838
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 305
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8
2 757
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.9
1 764
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 125
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 207
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
101
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
50
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 653
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
«Как разрешить проблему с продажей доли дома без оформленной земли под ним?»
Оспаривание сделки по купле-продаже земли - связь с общей долевой собственностью и пожизненным правом наследования
Купля-продажа земли в общей долевой собственности - возможность оспаривания сделки
Возможные проблемы при покупке участка с домом после его разделения между наследниками
Нужен ли сервитут для прохода на свой садово-огородный участок, если земля принадлежит соседям
Может ли собственник продать свою долю дома без права собственности на землю?
Возможно ли признать дом аварийным и снести его без согласия сособственников?
Как продать часть дома без земельного участка и возможно ли приобрести право на него в будущем?
Как оформить земельный участок с приватизированным ветхим домом, находящимся под угрозой переселения?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут