Продажа части приватизированной квартиры - возможные последствия для инвалида и его права на проживание

Вопрос №13628492 из г. Сыктывкар
опубликован 18.12.2017, 15:16

Квартира в приватизации. 2 собственника, а прописано 3 человека. Третий человек инвалид, был прописан до приватизации. Один из собственников решил продать свою часть, а именно одну вторую квартиры. Не ущемляет ли он права инвалида? И как быть инвалиду, есть ли у него хоть какие-то права на эту жил. площадь?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Так вот есть ли права пользования квартирой и нужно выяснять. Если инвалид был членом семьи нанимателя по договору соц. найма, имел право на участие в приватизации, отказался от доли в праве собственности, то за ним сохраняется право пользования квартирой бессрочно, в т.ч. и при смене собственников, до тех пор пока сам добровольно не покинет квартиру и либо снимется с регистарции (выпишется), либо суд признает его утратившим право пользования квартирой в связи с выездом.

Продать долю собственник может с соблюдением преимущественного права покупки дли вторым собственником. Смотрите ст.250 ГК РФ.

18.12.2017, 15:21

Выражаю признательность за помощь.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Еркаев Сергей Сергеевич

Юрист из города Рязань, стаж 7 лет

4.7 48673 отзывa

Доброго времени суток!

Дело в том, что сама по себе регистрация никаких прав и не влечет, кроме права пользования жильем. Поэтому вполне имеет право продать

Всего доброго, желаю удачи!

18.12.2017, 15:19

Спасибо за помощь!

Спросить юриста

Жирнова Анна Андреевна

Юрист из города Уфа, стаж 11 лет

4.9 114 отзывов

Здравствуйте! Если указанный инвалид был зарегистрирован в жилье до приватизации и дал отказ на участие в приватизации то он сохраняет право пользования жилым помещением. Однако, запретить продажу доли в жилом помещении собственнику он не вправе.

Всего наилучшего!

18.12.2017, 15:22

Спасибо, что проконсультировали!

Спросить юриста