Выкуп второй половины квартиры - нужна ли оценка или можно договориться с продавцом?

Вопрос №13630495 из г. Белгород
опубликован 18.12.2017, 22:30

Здравствуйте. Я владелец 1/2 доли в двушке и хочу выкупить остальную часть квартиры воспользовавшись ипотекой. Нужно ли делать оценку квартиры, или можно по договорной цене с продавцом.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ахмедов Талех Фазахир оглы

Юрист Санкт-Петербург, стаж 12 лет

4.7 25770 отзывов

Здравствуйте.

Цену в данном случае устанавливает продавец. Вам нет необходимости делать оценку. Можете обратиться к нотариусу и составить договор купли-продажи доли. Затем необходимо обратиться в Росреестр и зарегистрировать сделку.

18.12.2017, 22:36

все понятно спасибо

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Полянский Максим Петрович

Юрист из города Ейск, стаж 12 лет

4.7 14144 отзывa

Добрый вечер! По договоренности с продавцом и кредитной организацией. Скорее всего, банк потребует проведение оценки и составления отчета об этом.

18.12.2017, 22:34

Спросить юриста

Балахтин Филипп Викторович

Юрист из города Новороссийск, стаж 25 лет

4.6 11965 отзывов

Для банка обязательно нужно делать отчет об оценке рыночной и ликвидационной стоимости квартиры на текущую дату, не зависимо о договоренностей с продавцом.

18.12.2017, 22:35

Спросить юриста

Рокотова Лариса Павловна

Юрист из города Кострома, стаж 27 лет

4.6 2677 отзывов

Можно оформить сделку купли-продажи по цене продавца, в настоящее время кадастровая оценка приближена к рыночной, можно для сравнения придерживаться данной оценки.

18.12.2017, 22:36

Спросить юриста

Мазульников Иван Владимирович

Адвокат из города Нижний Новгород, стаж 11 лет

4.9 295 отзывов

Поскольку сделки по продаже доли недвижимого имущества производятся в нотариальном порядке, то делать оценку или нет должен определить нотариус, который будет ее заверять, и быстрее всего, это требование нотариус выдвинет. От Вашего договора с продавцом здесь ничего не зависит, так как нотариальный тариф исчисляется из суммы сделки.

18.12.2017, 22:37

Спросить юриста