Как определить цену выкупа половины доли в трехкомнатной квартире?

Вопрос №4496681 из г. Москва
опубликован 29.07.2014, 00:26

Скажите пожалуйста у меня такая ситуация собственник 1/2 доли 3-ех комнатной квартиры! Не давно оценяли квартиру, не долю, а полностью квартиру! Хочу второму собственнику выкупить мою часть! Скажите какую цену мне писать половину от оценки или нет?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Хабарова Ядвига Геронтьевна

Адвокат Москва, стаж 22 годa

4.6 12157 отзывов

Здравствуйте

Рыночная оценка всей квартиры и 1/2 доли в квартире сильно разнятся, так например если вся квартира стоит например 3 миллиона, то стоимость 1/2 доли ( если ее покупать отдельно) стоит в 2-3 раза дешевле- 500-800 тыс.р.

Если Вам это выгодно - сделайте оценку доли отдельно.

29.07.2014, 00:32

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Плясунов Константин Андреевич

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.1 47721 отзыв

Доброго времени! Указывайте стоимость по собственному усмотрению в разумных пределах, в том числе и пропорционально Вашей доле.

29.07.2014, 00:31

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Алена Валерьевна, здравствуйте! не вижу смысла делать какие-то оценки квартиры или доли в праве на нее (если говорить о платных услугах). Стоимость каждой доли - индивидуальна. И это не 1/2 от той суммы, что составляет половину стоимости всей квартиры. Максимум - половина от этой суммы. А то и меньше. Всё определяет рынок.

Узнавайте, сколько может, примерно (!!) стоить такая доля из объявлений в СМИ. Прозвоните маклерам. И потом выставляйте на продажу. И смотрИте по звонкам, как пойдет продажа. Там будет видно: нужно или нет снизить или увеличить цену.

И только ПОСЛЕ того, как найдете реального покупателя, готового купить Вашу долю, нужно будет отсылать уведомление сособственикам.

Для сопровождения сделки лучше пригласить юриста (НЕ маклера).

С уважением,

Харченко О.В.

29.07.2014, 01:00

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста