Как минимизировать риски при передаче наследства неродственнику

Вопрос №13641500 из г. Москва
опубликован 21.12.2017, 10:32

Мне надо подарить часть наследства (одну их двух доставшихся по завещанию квартир) не родственнику, но так, чтобы никакие обременения, если они там есть (пока это неизвестно) меня не заставили платить. Как проверить документы? Надо ли брать запрос на эти документы у нотариуса, который занимается этим делом, или я могу сама пойти в МФЦ за выписками из суда, из ЕГРН и тп? какие документы в МФЦ надо предоставить? И как минимизировать или убрать все возможные для меня риски? Тк этот неродственник пытался, ничего мне не говоря, все это переложить на меня.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Титова Лариса Вячеславовна

Юрист Орехово-Зуево, стаж 16 лет

4.8 6751 отзыв

Здравствуйте, Мария. При оформлении договора дарения не родственнику своей доли, вам все равно придется обращаться к нотариусу. Т.к. данные сделки осуществляются только через него. За оформление договора нотариус потребует 0,5 от кадастровой стоимости плюс до 5400 за работу. Также после продажи вы заплатите 13%. Поскольку долю продаете вы, то и документы на квартиру должны предоставлять вы, а не покупатель. Также поскольку у вас всего лишь доля, то в ГК содержится такое понятие "как право преимущественной покупки", т.е. изначально вы письменно должны уведомить других сособственников о намерении продать свою долю за конкретную сумму, если только эта доля не отдельная квартира. Если они не захотят приобрести вашу долю, то только тогда, Вы можете отчуждать свою долю постороннему человеку. И еще, пока как я поняла вы не получили документы у нотариуса на право собственности по наследству, то и говорить об отчуждении рано. Спасибо, что обратились к нам на сайт. С наступающим Новым Годом!

21.12.2017, 10:45

Извините, но Вы не поняли мой вопрос.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Мария

Автор вопроса

0 отзывов

Я не буду продавать эту вторую квартиру. Я напишу дарственную на этого неродственника. Я тоже должна буду платить эти 13% от стоимости подаренной квартиры? Это же 715 000 рублей. За что я должна это платить, я же дарю? И какой это номер статьи, чтобы я нала, на основании чего мне платить эти 13%?

21.12.2017, 11:36

Спросить юриста

Чвилева Надежда Николаевна

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 15 лет

4.8 3562 отзывa

Добрый день. При дарении Вы не получаете дохода и платить НДФЛ не должны, а вот одаряемый получит доход и он должен будет уплатить НДФЛ в размере 13%. Если Вы подарите ему целую квартиру, то договор оформляется в простой письменной форме, нотариус не требуется. Одаряемый оплатит госпошлину 2000 руб. и все. Имеются ли долги по этой квартире сможете узнать после оформления права собственности на нее.

21.12.2017, 12:52

Спросить юриста