Незаконное перераспределение участка для строительства - вопросы правового статуса и границ смежных участков
Вопрос №13660612
из г. Иркутск
опубликован 26.12.2017, 03:48
опубликован 26.12.2017, 03:48
В 1992 году на приусадебный участок где стоит частный дом заключен бессрочный договор аренды под огород. Участок ни где не зарегистрирован дом тоже. В настоящий момент часть участка администрацией перераспределена соседу в собственность с формулировкой для строительства одно двухэтажных сооружений или котеджа. Пока мы отсутствовали сосед оформил и узаконил права снес наш забор и отгородил часть бывшего нашего участка. Является ли перераспределения незаконным так как собственник участка путем перераспределения получил дополнительно часть муниципальной земли в собственность для строительства. И имеет ли силу эта формулировка Изменение границ двух смежных участков, когда один из них находится в частной собственности, а другой принадлежит государству. Данный вариант связан с особо жестким регламентом, определяющим возможность размежевания. Кроме того, существенную роль играет назначение муниципальных участков, а также целевое использование участка собственника. Ведь целевое назначение земли изменено под строительство.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Незаконным - вполне может быть. Но не по указанной Вами причине (так все зависит просто от факта наличия соответствующей воли собственника передаваемого участка. Незаконным - может быть по факту аренды, наличия прав арендатора по закону и договору. Например, изъятие из владения части арендованного участка, без согласия арендатора - точно противоречит закону.
А статус участка - вопрос существенный, но его - всегда могут, по сути, органы местного самоуправления поменять.
26.12.2017, 04:20
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 32 минуты
Изъятие из владения части арендованного участка, без согласия арендатора - точно противоречит закону но какому закону какая статья не ясно.
05.01.2018, 07:37
Здравствуйте. Для того чтобы изъять часть участка нужно было провести либо раздел, либо выдел с сохранением исходного участка в прежних границах.
Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на образуемый объект недвижимости осуществляются на основании:
1) правоустанавливающего документа на исходный или измененный объект недвижимости, если право на такой объект недвижимости не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;
2) письменного согласия третьих лиц на образование объекта недвижимости, если такое согласие на образование объекта является обязательным в соответствии с федеральным законом (п.11 ст. 41 218-ФЗ)
05.01.2018, 08:52
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 373
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 539
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 796
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 180
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 519
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 617
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 839
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Иркутск
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Условия участия в долевом строительстве многоквартирного дома и возможность продажи земельного участка третьим лицам
Спорный участок соседского забора и построек - как защитить свои права на землю?
Незаконное препятствие пользованию земельным участком - каковы права дольщиков незавершенного строительства?
Собственник земельного участка и жилого дома стал жертвой нарушения прав владения дорогами другим собственником
Вопрос оформления частного дома в Новосибирске с двумя собственниками - возможно ли решение через суд?
Соседский захват - что делать, если сосед оставил забор на муниципальном участке после окончания аренды?
Возможное объединение смежных участков, один из которых арендован под строительство офисного здания, другой - в собственности
Справочно: собственнику земли не жалко, у него 3 сопряженных участка, на одном из которых построен дом под ИЖС.
Спор о собственности на муниципальную землю
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут