Какие права дают дольщикам новые изменения вышеуказанного закона (О банкротсве застройщика).

Вопрос №1366190 из г. Волжский
опубликован 08.08.2011, 10:24

Question

Я являюсь дольщиком дома в г. Волжскому по адресу ул. Александрова 43. Застройщик ООО ПКФ Сармат. Срок сдачи дома по договору 2 квартал 2010 года. На данный момент дом еще не сдан, готовность 95%. Стройка стоит. Дольщики устали от бесконечных обещаний застройщика. Были обращения в прокуратуру, Администрацию нашего города, к губернатору. Ни один из ответов от вышеперечисленных инстанций не содержит какой-либо конкретики, отсюда отсутствие результата и на сегодняшний день. Вопрос: 1.В случае банкроства застройщика что произойдет с купленными квартирами, есть зарегистрированный договор долевого участия в рег. управлении. 2.Когда вступает в силу порядок проведения банкротства организаций застройщиков привлекающих денежные средства (от 15.08.2011 г), действуют ли новые изменения на договора, заключенные в 2010 году. 3. Какие права дают дольщикам новые изменения вышеуказанного закона (О банкротсве застройщика). 4. Нужно ли дополнительно зарегистрировать право собственности на долю в недостроенном жилом доме (и какова гос пошлина на данную регистрацию)? С уважением, Екатерина.

Ионин Владимир Иванович · Accepted Answer

С квартирами не произойдет ничего. С 15 августа вступает в силу  порядок банкротства застройщика привлекающего денежнве средства дольщиков. В течении 60 дней  дольщики подают заявления о внесении в реестр участников строительства. после чего создается ТСЖ ( или другой строительный кооператив) ему передаются права застройщика. Кооператив создается на каждый дом.  Что подтврждает что спасение утопающих дело рук самих  утопающих.  Удачи Вам !!!!

Перегудов Вадим Анатольевич · Answer

Более подробную информацию по банкротству застройщиков с незавершенкой можно почитать здесь http://www.krasnadzor.ru/obzor-osnovnykh-polozhenii-federalnogo-zakona-ot-12072011-n-210-fz
На мой взгляд неплохо изложено, рекомендую.
Если "регистрировать право собственности на долю в недостроенном жилом доме", то нужно успевать до банкротных процедур обратиться в суд общ.юрисдикции, иначе - по новой процедуре только ч/з арбитраж и с довольно слабыми перспективами на успех.

Какие права дают дольщикам новые изменения вышеуказанного закона (О банкротсве застройщика).

Похожие вопросы

Подскажите какие существуют программы в нашем регионе и в стране в целом в помощь обманутым дольщикам?

Претензия к Застройщику о выплате неустойки за пропуск срока сдачи дома - правила составления и расчет суммы неустойки.

Проблемы с регистрацией права собственности на квартиру после процедуры банкротства застройщика - что делать?

В конце 2010 года застройщик заключил с дольщиками договор купли - продажи на эти же парковочные места.

Заключение договора долевого участия в строительстве дома - предложение изменений и перенос сроков сдачи

Необходимость соблюдения претензионного порядка при оспаривании договора уступки права требования

Дилемма обманутого дольщика - налоговые обязательства и сумма оплаты за квартиру

Как взыскать неустойку с застройщика при отсутствии основного договора и госрегистрации?

Неподписание дополнительного соглашения о переносе срока сдачи квартиры по договору долевого участия в Застройщика

Претензии к застройщику по качеству строительства несмотря на изменение срока окончания работы

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59