Как будет определяться наследование дома - по документам или фактическому зданию?

Его нет.

Нужно сначала зарегистрировать дом в Росреестре.

После чего определиться право собственности.

Ст. 1112 ГК РФ требует, чтобы имущество наследодателя было оформлено.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Вам нужно было снять старый дом с кадастрового учета и получить разрешение на строительство на новый дом. если разрешения на строительство получено не было-это незаконная постройка, она не наследуется. Ее сможете узаконить только наследник (наследники) земельного участка (ст. 222 ГК РФ).

Здравствуйте.

Вам нужно в первую очередь в Росреестр обратиться.

И зарегистрировать имущество.

В дальнейшем вступать в наследство.

ГК РФ Статья 1112. Наследство

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Здравствуйте. Конечно по документам, никто не будет бегать и смотреть что вы там настроили. После принятия наследства ст 1152 ГК РФ сможете узаконить в судебном порядке.

---Здравствуйте Ольга Евгеньевна, на моё мнение, вы имеете право на 1/3 долю мужа. Но смотря кто его строил, этот факт придётся доказывать в суде. При наличии у мужа ещё и родителей, вам там практически ничего и не достанется, больше денег на суды потратите. Не вижу смысла решать вопрос по данному имуществу, проще от него отказаться, а решать только вам. Это тот случай, когда овчинка, выделки не стоит. Статья 1141. Общие положения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 63] [Статья 1141]

1. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

2. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146). Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте! На основании ГК РФ Статья 222. Самовольная постройка

""1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых "разрешений" или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

(п. 1 в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

""2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

""Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

(в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

""3. Право собственности на самовольную постройку может быть "признано" судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

(п. 3 в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ)

Вам необходимо сначала вступит в наследство (ГК РФ Статья 1110. Наследование), после чего узаконить данную постройку в сдубеном порядке, зарегистрировать ее и распорядиться по своему усмотрению. По закону Вы имеете право на долю в наследстве умершего супруга (в частности права на данное строение, так как оно строилось в период брака на совместно нажитые средства) ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди.

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.