Нарушение соглашения по оплате индивидуального отопления при продаже квартиры - как защитить свои права?

Рустем, добрый день! Вы, если в договоре купли-продажи квартиры или в передаточном акте к нему прямо не указано о передаче квартиры вместе с этим котлом, то Вы вправе потребовать возврата газового котла, так как он является предметом движимого имущества. Покупатели Вашей квартиры приобрели только жилое помещение. Для перехода права собственности на котел необходимо было заключение отдельного договора купли-продажи в простой письменной форме согласно ст. 161 ГК РФ. Что касается отсутствия центрального отопления в доме, то это не является препятствием к требованию возврата котла, т.к. в соответствии со ст. 15 ЖК РФ

1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения.

2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

1. Жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока.