Возможность оформления налогового вычета по ипотеке за годы 2015, 2016, 2017 при отсутствии акта приема-передачи квартиры

Вопрос №13677856 из г. Москва
опубликован 01.01.2018, 23:40

Оформил ипотеку в 2015 году. Акт приема-передачи квартиры получил в 2017 г. Могу ли я оформлять декларации на налоговый вычет за годы 2015, 2016, 2017? В указанные годы я выплачивал проценты по ипотеке и бухгалтерия на работе перечисляла 13% налог. Какие пункты законодательства, судебная практика по каким делам, какие разъяснения высших судов регламентируют временные сроки, за которые можно вернуть налоговый вычет в случае если за эти периоды на руках еще не было полного пакета документов для оформления вычета - как в моем случае - дом еще строился и акта приема-передачи, необходимого для оформления вычета пока не было.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гость_4418118

Юрист Москва, стаж 15 лет

4.8 298 отзывов

Для получения имущественного вычета на приобретение жилья Вы можете подать налоговую декларацию за тот год, когда зарегистрировано право собственности на квартиру. Как я поняла, право собственности Вы зарегистрировали в 2017, значит за 2017 и декларацию подадите. Если по декларации за 2017 сумма вычета полностью не будет использована, то имеете право заявлять вычет в последующие годы до достижения предельного размера вычета. Предоставление вычета за 3 предыдущих года предусмотрено только для пенсионеров.

02.01.2018, 14:55

Выражаю признательность за помощь.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 15 часов

Роман

Автор вопроса

0 отзывов

А как оспорить неполученный вычет за 2015 и 2016 годы? Ведь я исправно платил налоги и проценты по кредиту, и государство должно это учитывать. Если я подаду иск в налоговую на оспаривание неполученных вычетов за 2015 и 2016 годы, какова вероятность моего выигрыша? Какова судебная практика по оспариванию таких случаев?

02.01.2018, 15:17

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65536 отзывов

Никак.

ВЫ эти суммы возьмете за прошлый период, в этом проблем нет. НО сам Ваш доход только с момента акта передачи квартиры.

Подпунктом 6 пункта 3 статьи 220 Кодекса определено, что для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры в строящемся доме налогоплательщик представляет договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятии его участником долевого строительства, подписанный сторонами.

Согласно подпункту 7 пункта 3 статьи 220 Кодекса имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании документов, подтверждающих возникновение права на указанный вычет, платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).

В случае отсутствия передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства основания для получения имущественного налогового вычета у налогоплательщика не имеется.

02.01.2018, 19:25

Спросить юриста