Организация не платила за коммунальные услуги 7 лет - правомерен ли счёт за долг от РКЦ?

Вопрос №1369393 из г. Ярославль
опубликован 11.08.2011, 14:45

Question

В течение 7 лет организация заключала договор аренды квартиры, собственником которой по настоящее время является КУМИ. Договор аренды заключается каждый год на срок менее 1 года (11 месяцев). По договору арендатор обязан вносить арендную плату и производить оплату коммунальных услуг, на поставку которых он должен заключить договор с поставщиком этих услуг. В течение 7 лет организация исправно производила арендную плату, проводя с собственником сверку счетов в конце каждого года - претензий не было. Однако, все эти семь лет организация не платила за коммунальные услуги. Причина кроется в невнимательности прочтения пунктов договора арендатором. При этом не КУМИ не ЖКХ не направляли претензий и счётов-фактур на оплату не выставляли. 04.01.2011 года договор аренды был заключен на новый срок и вот, в июле 2011 года РКЦ выставили организации счёт с долгом за неуплату коммуналки за 7 лет. Правомерны ли действия РКЦ? За какой период РКЦ действительно могут взыскать долг с организации если последний договор действует от 04.01.2011 г.?

Попов Николай Алексеевич · Accepted Answer

Действия РКЦ правомерны, они основаны на договоре, а истечение срока исковой давности для части требований по коммунальным платежам (три года) не является само по себе препятствием для указанных требований. До суда и в суде возможно требовать долги за любой истекший срок, однако если должник заявит в суде о пропуске кредитором срока исковой давности, тогда суд откажет в иске в части требований за период срока, превышающего исковой.

Рискулов Азамат Мухаметович · Answer

Светлана, не забывайте срок исковой давности - 3 года

Герман Вера Евгеньевна · Answer

ГК РФ, Статья 196. Общий срок исковой давности 
Общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В случае подачи искового заявления о взыскании денежной суммы за коммунальные платежи, Вы заявляет, о исковой давности. Но, Вам все таки придется оплатить платежи, по которым еще не истек срок исковой давности.

Организация не платила за коммунальные услуги 7 лет - правомерен ли счёт за долг от РКЦ?

Похожие вопросы

В соответствии с договором аренды были заключены договоры на коммунальное обслуживание.

Вопросы, связанные с оплатой коммунальных услуг в договоре аренды

Арендатор отказывается платить арендную плату - возможна ли судебная защита для взыскания долга?

Какие документы должен предоставить Арендодатель Арендатору для оплаты коммунальных услуг - правовые аспекты.

Что делать, если арендатор не оплачивает арендную плату и коммунальные услуги в помещении без договора аренды?

Проблема невыплаты коммунальных услуг при расторжении договора аренды нежилого помещения - что делать?

Можно ли производить оплату на таких условиях по договору, который уже не действует, либо нужно заключить доп.

Вопросы по тройственному соглашению и налоговому учету в аренде помещения

Как взыскать долг за коммунальные услуги вне срока действия договора аренды?

Возможность взыскания арендной платы при отсутствии договора и продолжении аренды

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59