Проверка документов на покупку комнаты в общежитии - Банк требует дополнительные документы из-за неудовлетворительного посажного снимка в кадастровом паспорте

Вопрос №13697483 из г. Тюмень
опубликован 09.01.2018, 10:20

В банке проверяют документы на покупку комнаты в общежитии. Не нравится позтажный снимок в кадастровом паспорте (не видно весь этаж, а только несколько комнат по обе стороны. Сомневаются, не нужно ли согласие соседей. А номер комнаты в паспорте - не аргумент, что согласие не нужно?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Карасев Сергей Алексеевич

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 23 годa

4.9 146 отзывов

Здравствуйте Татьяна Геннадьевна.

Требуется или нет согласие соседей на покупку Вами комнаты определяется не наличием (или отсутствием) номера этой комнаты, а тем как определен предмет продажи – «комната», в документах. Если по документам Вы покупаете долю в праве собственности, т.е. в выписке из ЕГРН указывается например «00/00 доли в праве …….», то требуется не согласие соседей, а их отказ от права преимущественной покупки – ст. 250 Гражданского Кодекса РФ.

Если по документам Вы покупаете не долю в праве собственности, а конкретное помещение, т.е. в выписке из ЕГРН указывается адрес, метраж конкретного помещения без указания на доли, то никакого согласия не требуется.

С уважением Карасев С.А.

09.01.2018, 10:51

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Если сомневаются, то могут запросить технический паспорт комнаты из БТИ. В любом случае только банк решает, выдать кредит или отказать, если есть сомнения.

09.01.2018, 10:28

Спасибо за понятный ответ!

Спросить юриста