Риски и правила при покупке дома у пожилого вдовца - возможные последствия решения суда, подача аппеляции и заявления на наследство

Question

Собираюсь купить жилье. Владелец пожилой мужчина, на данный момент вдовец. С момента смерти супруги прошло три месяца. Домовладение оформлено полностью на мужчину, ещё до брака с покойной супругой. Общих детей нет. У супруги были три предыдущих брака (официальные, от которых есть две дочери и внуки. Мать они не досматривали, умерла она от тяжелой болезни. В доме до последнего времени была прописана внучка, которая ни дня не проживала в этом доме. Добровольно выписаться она отказалась, поэтому хозяин обратился в суд, чтобы её выписать. Уже прошёл второй суд, на котором свидетели подтвердили, что она там не проживала. Есть решение суда, чтобы её выписать. Вступает оно в силу через месяц. Ответьте пожалуйста, если я совершу сделку купли продажи сейчас (до вступления решения суда в силу), будет ли она действительной. Какие у меня присутствуют риски. Может ли внучка подать аппеляцию на решение суда, могут ли аннулировать сделку купли продажи. Одна из дочерей грозится подать заявление на наследство. Может ли она на что то рассчитывать. Как себя обезопасить и правильно вести при совершении сделки купли продажи дома?

Угрюмов Евгений Анатольевич · Accepted Answer

Здравствуйте! А выписке ЕГРП собственник только он и нет ни каких обременений вам желательно внимательно изучить все документы перед тем как заключать сделку.

Сорокина Оксана Владимировна · Answer

Здравствуйте. Если данный дом является совместно нажитым имуществом, то дочери вполне могут претендовать на наследство. Уточните на основании каких документов принадлежит дом, был ли он приобретен до брака или по наследству, дарению.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Сделка будет действительной. Наличие прописанной внучки не влияет на действительность сделки, т.к. внучка не собственник. Апелляционную жалобу внучка имеет право подать, но сделка не будет аннулирована по этой причине. Насчет наследства дочерью надо смотреть документы, которыми она располагает, в любом случае лишить права на обращение в суд невозможно.

Ольга · Answer

На какую часть дома будет претендовать дочь по наследству и как подача заявления в суд на наследство может отразится на сделке купли продажи дома, могут ли аннулировать сделку? Если на момент подачи дочерью заявления в суд я буду фактическим владельцем, кто должен будет выплатить часть наследства: я или бывший хозяин дома?

Риски и правила при покупке дома у пожилого вдовца - возможные последствия решения суда, подача аппеляции и заявления на наследство

Юридические услуги в Ростов-на-Дону

Похожие вопросы

Почему у меня нет доли в доме бывшей жены моего мужа и есть у дочерей доля в нашем имуществе?

Ситуация с наследованием доли в доме мужа после его смерти

Как восстановить отцовство после лишения родительских прав - история мужчины, желающего вернуться к своей 15-летней дочери

Эволюция судебного разбирательства - От признания отцовства до возможной контроверзы через 10 лет

Как оформить право собственности на дом и землю женщине, проживающей в них уже 50 лет

Кому достанется квартира, если (тьфу, тфу, тьфу) мужчина умрет?

Внучка-несовершеннолетняя хочет узнать свои права по наследству после смерти бабушки

Вступившее в законную силу решение о выселении бывших жильцов

Продолжительность рассмотрения дела о разводе и возможные препятствия

Супруга отказалась от наследства в пользу дочери, но требует свою долю наследуемого имущества после 1,5 лет.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59