Возможно ли добиться приватизации через суд и каковы шансы, если подать коллективный иск?

Мария, здравствуйте! Коллективный иск подать не получится, так как у каждого своя комната - свой объект для приватизации. Каждый должен обратиться со своим иском. И каждый должен приложить свои доказательства неучастия ранее в однократной бесплатной приватизации.

Так как здание уже передано по акту от предприятия городу, значит, согласно 122-ФЗ, уже находится в собственности города, несмотря на отсутствие оформленного права собственности.

Что касается заключения договора социального найма, то после передачи здания БЫВШЕГО общежития городу, Вы УЖЕ проживаете по договору социального найма, независимо от того, совершен ли он в письменной форме или нет (ст. 7 ФЗ "О введении в действие ЖК РФ".

При чем тут аварийный дом или нет - не понятно. Это может повлиять на приватизацию, но не на оформление договоров социального найма. НО ПОКА здание НЕ признано непригодным для проживания (аварийным), в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 47, жилые помещения в нем подлежат приватизации.

Пробуйте обращаться в суд срочно..

Если даже жилые помещения не будут приватизированы, то при переселении из аварийного жилья (в случае признания здания непригодным для проживания), Вам должны предоставить жилое помещение НЕ в общежитии, как Вы пишете, а по договору социального найма. Естественно, так как договор социального найма бессрочный, регистрация должна быть постоянно, по месту жительства.

И по поводу кухни и с/узла: обычно, при переходе бывших общежитий в ведение органов местного самоуправления, блок либо даже целый этаж (в зависимости от планировки) становятся одной коммунальной квартирой.

С уважением,

Харченко О.В.