Кто должен возмещать ущерб - соседи или Управляющая компания, после прорыва трубы в квартире сверху?
опубликован 11.01.2018, 23:55
8 января нас затопили соседи сверху. У них прорвало трубу холодной воды в кухне до запорного крана (вентиля). Так перекрыть воду было невозможно, ждали сантехников для аварийного отключения воды. Кто в этом случае должен возмещать причиненный ущерб: соседи или Управляющая компания?
Если трубы сорваны и протечка произошла из квартиры, то ответственность несет собственник жилого помещения, не обеспечивший безопасность и безаварийность работы сантехоборудования.
Собственник мог перекрыть стояк воды в подъезде, а так же иметь запаснойвентиль на входе воды в квартиру.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2
Жилищный кодекс Российской Федерации
Татьяна, здравствуйте! Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ч.1 ст.1064 Гражданского кодекса РФ
Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Вины УК здесь нет однозначно. Анализируя нормы приведенных выше статей, можно сделать вывод об ответственности Ваших соседей.
В практике бывали случаи порыва батарей отопления и стояков вследствие избыточного давления воды или теплоносителя, на которые они были не рассчитаны, или выход из строя техники из-за скачка напряжения в сети.. В этом случае можно говорить о вине поставщика услуг. Однако доказать факт временного повышения такого давления или скачок напряжения практически нереально.
Если бы потек стояк - труба, которая является общим имуществом дома, от которой идет разводка воды по квартирам, и расход которой фиксируется счетчиком воды, то тогда ответственность несла УК; вы написали, что прорвало трубу у соседей - это их имущество, которое они должны нажделжащим образом содержать; но всеравно привлекаай к частию в деле УК.
Юристы ОнЛайн: 82 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Кто должен менять неисправный вентиль на трубе ГВС в квартире - ответственность управляющей компании или собственника?
Кто несет ответственность за качество воды после затопления сверху и должен компенсировать ущерб?
Срочная ситуация - Прорвавшаяся труба в частном доме вызывает наводнение, но водоканал не может перекрыть воду
Прорыв трубы на стыке старой и новой - кто несет ответственность за затопление и возмещение ущерба?
Необходимость перевести в VIP статус для решения проблемы с прорвавшейся трубой
Прорвало трубу в доме на 12 этаже - кто несет ответственность за затопленных соседей и ущерб?
Подскажите пожалуйста, кто в данном случае должен возмещать ущерб, нанесенный соседям?
Что делать, если на дачном участке полетел главный вентиль, а председатель отказывается перекрыть воду для ремонта?
Какой суд выбрать, чтобы возместить ущерб от затопления магазина соседами из квартиры сверху? Общий или мировой?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут