Как составить заявление в управляющую компанию и суд в случае долгов бывшего собственника квартиры?

Вопрос №13717503 из г. Челябинск
опубликован 12.01.2018, 20:37

Всем доброго времени суток. Вкратце о проблеме. Приобрел квартиру с долгами от бывшего собственника. Не могли бы подсказать, где можно найти образцы заявлений в управляющие компании на открытие новых счетов на мое имя, а также в суд, в случае отказа УК в открытии оных.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Рыльков Лев Александрович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7883 отзывa

Так называемый "лицевой счёт", который указывается в документах на оплату ЖКУ, это некий УСЛОВНЫЙ номер, присваиваемый ЖИЛОМУ ПОМЕЩЕНИЮ, а не его собственнику.

При переходе права собственности на жилое помещение к другому собственнику, этот номер НЕ МЕНЯЕТСЯ.

Поэтому, Ваше требование об "открытии новых счетов" на Ваше имя, вряд ли будет считаться правомерным и, полагаю, что суд Вам откажет.

Однако, Вы вправе обратиться в вашу УО с требованием начислять Вам плату за ЖКУ с даты гос. регистрации Вашего права на данное жилое помещение.

А вот если ваша УО будет "упираться", то тогда можно и в суд с иском к вашей УО об обязании её начислять Вам плату за ЖКУ именно с даты гос. регистрации Вашего права на данное жилое помещение. То есть, в соответствии с требованиями п. 5), ч. 2. ст. 153 ЖК РФ.

Долги же прежнего собственника жилого помещения - это ЕГО долги, а то, что ваша УО проспала взыскание задолженности с прежнего собственника - это проблемы вашей УО, а не Ваши.

12.01.2018, 20:52

Спасибо, я у Вас в долгу!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 15 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Эдуард

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо, Лев Александрович.

Не подскажете, где можно найти образец иска в суд? И в какой суд обращаться?

12.01.2018, 20:55

Спросить юриста

Морозов Владимир Юрьевич

Юрист из города Челябинск, стаж 23 годa

4.8 5023 отзывa

Здравствуйте, Эдуард.

Образцы исковых заявлений ищите в сети интернет или обратитесь к экспертам сайта для составления персонифицированного Искового заявления именно по Ваше ситуации. Территориальная подсудность - по месту нахождения УК.

12.01.2018, 21:18

Спросить юриста