Я и моей брат наследуем трёх-комнатную квартиру по 1/2 доли каждому.

Question

Я и моей брат наследуем трёх-комнатную квартиру по 1/2 доли каждому.

Вопрос №1372281 из г. Москва
опубликован 15.08.2011, 15:38

Я и моей брат наследуем трёх-комнатную квартиру по 1/2 доли каждому. У меня есть желание продать свою долю. Брат против продажи квартиры. Мне теперь необходимо определить порядок пользования жилыми помещениями и соответствующую компенсацию (т.к. квартира 3-х комнатная).

Читать ответы (3)

Шевченко Ольга Павловна · Accepted Answer

Уважаемый Михаил, если вы желаете продать свою доли, то продавайте, препятствовать этому ваш брат не может. Но сначала вы должны письменно предложить ему вашу долю выкупить за определенную сумму. Если брат откажется от покупки, то можете продать ее любому лицу за сумму, не менее той, что предлагали брату. А определять порядок пользования квартирой нужно лишь в том случае, если вы намерены в ней проживать. Всего Вам хорошего.

Киселев Виктор Вадимович · Answer

Михаил, Вы можете и так продать свою долю. Только Ваш брат будет иметь право преимущественной покупки, как долевой сособственник. В случае, если он не сможет выкупить у Вас ее по рыночной цене, Вы можете продать ее на рынке недвижимости.
Однако, Вы должны учитывать, что доля будет стоить дешевле, чем конкретная обособленная жилая площадь (комната). Поэтому в таких случаях часто сначала выделяют свою долю в натуре (с тем, чтобы закрепить право собственности за конкретной комнатой/комнатами),  а затем продают уже комнату (это сделать гораздо проще и оперативнее).
Для более подробного обсуждения Вашего вопроса Вы можете обратиться по тел. (495) 998-55-18. 

 www.mosgka.ru

Харченко Ольга Валерьевна · Answer

Михаил, добрый день! Выделить долю в натуре в квартире НЕЛЬЗЯ! НЕ станете вы собственником комнаты, это неправильный совет..
Просто продавайте свою долю в праве собственности на квартиру с соблюдением преимущественного права покупки сособственника-брата.
С уважением,
Харченко О.В.

Я и моей брат наследуем трёх-комнатную квартиру по 1/2 доли каждому.

Похожие вопросы

Я и моей брат наследуем трёх-комнатную квартиру по 1/2 доли каждому.

Можно будет решить проблему с несогласием брата на сдачу комнаты?

Разделение долей после продажи 3-х комнатной квартиры с 3 владельцами.

Как продать свою 1/2 долю в квартире и какие формальности нужно выполнить

Как решить вопрос с продажей 1/3 доли трехкомнатной квартиры, принадлежащей отцу, сыну и родному брату отца?

Каким образом возможна реализация моей доли указанной квартиры без участия брата?

Брат склоняет меня к продаже квартиры, чтобы получить свою долю деньгами.

Как решить конфликт в семье - обменять свою долю на квартиру брата, не соглашаясь с противоположной стороной

Как заставить брата продать квартиру, чтобы разделить наследство?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59