Я и моей брат наследуем трёх-комнатную квартиру по 1/2 доли каждому.

Вопрос №1372294 из г. Москва
опубликован 15.08.2011, 15:47

Я и моей брат наследуем трёх-комнатную квартиру по 1/2 доли каждому. У меня есть желание продать свою долю. Брат против продажи квартиры. Мне теперь необходимо определить порядок пользования жилыми помещениями (или выдел) и соответствующую компенсацию (т.к. квартира 3-х комнатная). Как это правильно называется? А затем продавать свою долю?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Жинкин Сергей Владимирович

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.9 50 отзывов

Михаил, доля у Вас уже есть. Ровно половина. Но Вы не определили порядок пользования квартирой, какие комнаты Вы занимаете , с какой стороны. От двери или от третий комнаты. Определение комнат будет дороже стоить. Однако продавать будете долю 1/2, но будет указано метраж комнат. Это уже конкретнее. Затем можете продавать долю кому пожелаете.

Но можно и без суда, продавайте половину квартиры и так покупают.

15.08.2011, 16:26

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 38 минут

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Михаил, здравствуйте! Если Вы хотите продать свою долю, то Вам не нужно определять порядок пользования жилым помещением, так как на нового собственника доли в праве на эту квартиру постановленное решение суда распространяться не будет.

Вам необходимо выяснить будет ли брат выкупать Вашу долю или нет. И если нет - искать покупателя, давая объявления. Когда найдете покупателя, определитесь с ценой, тогда уведомите брата письменно либо через нотариуса о продаже доли.

Если в течение одного месяца брат не покупает долю, не отвечает либо отказывается - заключаете с найденным покупателем договор купли-продажи доли в праве собственности на квартиру.

Если он захочет, то после заключения сделки сам и обратиться в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением.

Выделить долю в натуре в квартире невозможно.

С уважением,

Харченко О.В.

15.08.2011, 16:25

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста