Я и моей брат наследуем трёх-комнатную квартиру по 1/2 доли каждому.

Question

Я и моей брат наследуем трёх-комнатную квартиру по 1/2 доли каждому. У меня есть желание продать свою долю. Брат против продажи квартиры. Мне теперь необходимо определить порядок пользования жилыми помещениями (или выдел) и соответствующую компенсацию (т.к. квартира 3-х комнатная). Как это правильно называется?
 А затем продавать свою долю?

Жинкин Сергей Владимирович · Accepted Answer

Михаил, доля у Вас уже есть. Ровно половина. Но Вы не определили порядок пользования квартирой, какие комнаты Вы занимаете , с какой стороны. От двери  или от третий комнаты. Определение комнат будет дороже стоить. Однако продавать будете долю 1/2, но будет указано метраж комнат. Это уже конкретнее. Затем можете продавать долю кому пожелаете. 
Но можно и без суда, продавайте половину квартиры и так покупают.

Харченко Ольга Валерьевна · Answer

Михаил, здравствуйте! Если Вы хотите продать свою долю, то Вам не нужно определять порядок пользования жилым помещением, так как на нового собственника доли в праве на эту квартиру постановленное решение суда распространяться не будет. 
Вам необходимо выяснить будет ли брат выкупать Вашу долю или нет. И если нет - искать покупателя, давая объявления. Когда найдете покупателя, определитесь с ценой, тогда уведомите брата письменно либо через нотариуса о продаже доли.
Если в течение одного месяца брат не покупает долю, не отвечает либо отказывается - заключаете с найденным покупателем договор купли-продажи доли в праве собственности на квартиру.
Если он захочет, то после заключения сделки сам и обратиться в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением.
Выделить долю в натуре в квартире невозможно.
С уважением,
Харченко О.В.

Я и моей брат наследуем трёх-комнатную квартиру по 1/2 доли каждому.

Похожие вопросы

Я и моей брат наследуем трёх-комнатную квартиру по 1/2 доли каждому.

Можно будет решить проблему с несогласием брата на сдачу комнаты?

Как продать свою 1/2 долю в квартире и какие формальности нужно выполнить

Как решить вопрос с продажей 1/3 доли трехкомнатной квартиры, принадлежащей отцу, сыну и родному брату отца?

Как заставить брата продать квартиру, чтобы разделить наследство?

Разделение долей после продажи 3-х комнатной квартиры с 3 владельцами.

Может ли брат продать свои доли в квартире без согласия мужа?

Как правильно продать свою долю в трехкомнатной квартире, прописанные дети, один из которых инвалид?

Деление квартиры при продаже доли - перепланировка, раздельный лицевой счет и определение порядка пользования комнатой

Или существует закон, который позволит мне заставить брата дать согласие на продажу квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59