Я и моей брат наследуем трёх-комнатную квартиру по 1/2 доли каждому.

Вопрос №1372294 из г. Москва
опубликован 15.08.2011, 15:47

Я и моей брат наследуем трёх-комнатную квартиру по 1/2 доли каждому. У меня есть желание продать свою долю. Брат против продажи квартиры. Мне теперь необходимо определить порядок пользования жилыми помещениями (или выдел) и соответствующую компенсацию (т.к. квартира 3-х комнатная). Как это правильно называется? А затем продавать свою долю?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Жинкин Сергей Владимирович

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.9 50 отзывов

Михаил, доля у Вас уже есть. Ровно половина. Но Вы не определили порядок пользования квартирой, какие комнаты Вы занимаете , с какой стороны. От двери или от третий комнаты. Определение комнат будет дороже стоить. Однако продавать будете долю 1/2, но будет указано метраж комнат. Это уже конкретнее. Затем можете продавать долю кому пожелаете.

Но можно и без суда, продавайте половину квартиры и так покупают.

15.08.2011, 16:26

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 38 минут

8 800 505-91-11

Михаил, здравствуйте! Если Вы хотите продать свою долю, то Вам не нужно определять порядок пользования жилым помещением, так как на нового собственника доли в праве на эту квартиру постановленное решение суда распространяться не будет.

Вам необходимо выяснить будет ли брат выкупать Вашу долю или нет. И если нет - искать покупателя, давая объявления. Когда найдете покупателя, определитесь с ценой, тогда уведомите брата письменно либо через нотариуса о продаже доли.

Если в течение одного месяца брат не покупает долю, не отвечает либо отказывается - заключаете с найденным покупателем договор купли-продажи доли в праве собственности на квартиру.

Если он захочет, то после заключения сделки сам и обратиться в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением.

Выделить долю в натуре в квартире невозможно.

С уважением,

Харченко О.В.

15.08.2011, 16:25

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста