Возможность взыскания неустойки за задержку сдачи дома на 2,5 года при приобретении квартиры в Новокосино-2 через ООО ЭкоПрестиж

Вопрос №13736733 из г. Москва
опубликован 17.01.2018, 18:16

Приобретал квартиру в Новокосино-2 по предварительному договору купли-продажи с ООО "ЭкоПрестиж" (именуемым в договоре как продавец). В договоре есть пункт от том, что он имеет право в одностороннем порядке изменить срок сдачи на основании решений органов власти, суда, или внесением изменений в проектную документацию. В январе-феврале дом сдается, и они предлагают заключить с ними ДДУ. Каковы шансы взыскать неустойку за задержку сдачи дома на 2,5 года в первом и втором случае?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Колодко Владимир Владимирович

Юрист Москва, стаж 15 лет

5.0 1665 отзывов

Здравствуйте, фактически предварительный договор в данном случае является договором долевого участия. Поэтому можно взыскать неустойку, даже исходя из условий предварительного договора. Необходимо видеть договор, было несколько дел по данному объекту, в зависимости от дома, условия в договоре отличаются. Без дополнительных соглашений, подписанных с Вашей стороны, сроки изменить не могут.

Если предварительный договор будет расторгнут и заключён договор ДДУ, то необходимо будет ориентироваться на сроки по договору ДДУ. Застройщиком по Новокосино является ООО "Эксперстрой", ранее "Эксперт".

17.01.2018, 20:32

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Чернецкий Игорь Вячеславович

Юрист из города Севастополь, стаж 15 лет

3.9 38010 отзывов

Шансы положительные. Само собой, что дойдет до суда. Но сначала надо предъявить претензию с точным расчетом. Не проблема.

17.01.2018, 18:21

Спросить юриста

Юнкин Евгений Витальевич

Юрист из города Москва, стаж 17 лет

4.7 6695 отзывов

Все зависит от конкретных условий, которые будут прописаны в договоре, поэтому вам целесообразнее предварительно согласовать все условия заключаемого договора с юристом.

17.01.2018, 18:37

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 27 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможность взыскания неустойки за задержку сдачи дома на 2,5 года при приобретении квартиры в Новокосино-2 через ООО ЭкоПрестиж

Похожие вопросы