Согласие на выкуп доли в жилой недвижимости и отсрочка передачи права собственности

Question

Есть объект жилой недвижимости, поделенный равными долями на 3 человека, на меня, отца и брата. Отец имеет желание выкупить мою долю. Стоимость моей доли мы устно утвердили. У отца есть финансовая возможность выкупить только 80% моей доли, 20% остаются в моей собственности. Я на это согласен. После получения от отца оговоренной суммы за 80% от доли, мне потребуется время на поиск нового объекта недвижимости для последующего переезда, в связи с этим я не могу сразу после получения суммы передать право собственности и переехать, а спустя некоторое время.

Отец имеет желание данное соглашение отразить в виде некого документа. Как я понимаю, это должно быть в виде расписки от моего лица. Содержание которой будет гласить о том, что я получаю сумму за 80% от своей доли, но право собственности передаю не позднее определенной даты. 

Подскажите пожалуйста: 
- Будет ли в данной ситуации расписка решением и будет ли она иметь юридическую силу? 
- Как юридически к данной сделке должен относиться третий дольщик – брат?

Хордиков Алексей Васильевич · Accepted Answer

Нужно составить договор в 3 экземплярах, заверить его у нотариуса (распоряжение долями без нотариального заверения недействительно) и потом после перехода доли зарегистрировать в Росреестре переход права собственности на долю. Еще нужно письменно предложить купить долю брату или получить отказ от него.
Без нотариуса не будет иметь силы Ваша договоренность!

Кирилл Андреевич · Answer

Добрый день, Алексей.

Благодарю за ответ.

Вы правы, при продаже доли и непосредственного освобождения занимаемой площади, нужно заключать договор о переходе права собственности.

По поводу письменного уведомления брата, понял.

Уточню, мы проживаем все на одной территории данного объекта.

На текущий момент меня интересует, можно ли сделать так, что отец передает мне сумму, я пишу расписку о том, что я ее получил и обязуюсь передать долю спустя некоторое время, которое мне потребуется для поиска нового жилья. На момент освобождения занимаемой площади мы оформляем договор продажи и я передаю ключи от квартиру. Расписка при это теряет свою силу. По сути расписка для того, чтобы отцу было спокойно за то, что его деньги не пропали, а мне спокойно, что у меня есть законное время для поиска жилья.

Заранее спасибо!

Согласие на выкуп доли в жилой недвижимости и отсрочка передачи права собственности

Похожие вопросы

Как оформить гарантию двух собственников при невыплате кредита под залог одного объекта недвижимости?

Как правильно оформить долговую расписку, о получении только аванса за продажу моей доли?

Как действовать, если расписка без указания даты? Имеет ли такая расписка юридическую силу?

Можно ли указать причину получения суммы в стандартной расписке? И как это может повлиять на ее действительность?

Потом решили разойтись и брат решил отдать сумму взятую у родителей девушки, а квартиру оставить себе.

Проблемы с долей в квартире - что делать, если сноха отказывается платить долги за коммунальные услуги и брат грозит судом?

Юридическая сила расписки о выкупе доли квартиры и возможность обращения в суд по неисполнению или отказу от покупки

Как составить эффективную расписку в долг с учетом юридических аспектов и электронной отправки

Судебный спор о возврате долга - достаточна ли копия последней расписки?

МОЖНО ли признать право собственности на его долю по расписке?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59