Ситуация с ипотекой при разводе - вопросы и ответы.

Добрый день. До погашения кредитного договора отчуждать имущество не сможете в силу наличия ипотеки. После погашения - придется выделять доли детям. Поскольку Вы приобретали жилое помещение с использованием материнского капитала Вы обязаны учитывать положения ч.4 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", где установлено:

"4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению."

Вместе с тем, после расторжения брака супругу будет иметь право в судебном порядке признать кредитный договор общим долгом супругов и взыскать с Вас половину уплаченных им после расторжения брака платежей.

Здравствуйте! Поскольку квартира находится в залоге у банка, то при неоплате кредита банк её заберет, не смотря на то, что это единственное жильё.Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 25.11.2017) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" Статья 50. Основания обращения взыскания на заложенное имущество

1. Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно норм Семейного кодекса РФ (статьи 38 и 39) в случае развода разделу имущества между супругами подлежит только общее имущество, нажитое в браке.

В этот перечень общего имущества не входят денежные выплаты специального целевого назначения - средства материнского капитала, а значит, не подлежат разделу между супругами.

ВАЖНО: - Детидолжны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, купленной на материнский капитал.

Данная квартира не подлежит разделу, поскольку доли уже определены и у каждого из супругов по 1/2 доли. ОДнако если был использован материнский капитал, то детям должны быть выделены доли и сделать это должны оба родителя после погашения ипотеки. Таким образом в квартире каждый будет иметь по 1/4 доле. Ну а как дальше - решать вам. Если сможете договориться друг с другом, можно продать эту квартиру и каждый себе может купить отдельное жилье. Если согласия нет, то так и будете все мучиться в одной квартире.

Авто подлежит разделу в равных долях между супругами в порядке ст.34 СК РФ, независимо от того, на чье имя приобретен, а также независимо от того, кредитный он или нет.

Здравствуйте!

В соответствии со ст. 60 Семейного кодека РФ дети не имеют права на имущество своих родителей. Поэтому детей долями ВЫ (родители) наделять не обязаны.

Муж в любом случае так и останется собственником 1\2 доли. Если муж не будет исполнять обязательства по кредитному договору, то на квартиру будет наложено взыскание. Муж вправе потребовать с Вас половину выплаченного кредита после расторжения брака.

Добрый день.

Давайте по порядку.

1. Платежи по ипотеке, которые произведены в браке, возвращать не нужно, они осуществлены в период брака, они считаются совместными расходами независимо от того, что их осуществлял только супруг - вы занимались воспитанием детей.

2. Квартира в долях, ипотеку платить будете так, как договоритесь, но в любом случае доли будут у всех, потому что использован материнский капитал. После выплаты ипотеки родители обязаны будут также выделить доли детям. Доли будете определять по соглашению.

Статьи 38-39 Семейного кодекса РФ.