Кто и как должен сообщать арендатору об установленной арендной плате и об изменениях (если таковые имеются)?

Вопрос №137424 из г. Москва
опубликован 28.01.2004, 00:41

Помогите пожалуйста разобраться в следующей ситуации:

ООО на праве долгосрочной аренды владеет земельным участком с 1999 года по сей день. В первые два года арендная плата за пользование земельным участком составляла символическую сумму 450 руб., однако в конце 2003 года пришло уведомление о задолжности арендной платы на сумму 140.000 руб за 2002-2003 г.г. со ссылкой на 619 ст.ГК РФ (о досрочном расторжении договора по инициативе арендодателя). Никаких предварительных уведомлений об изменении арендной платы со стороны арендодателя небыло. Более того, сумма арендной платы нигде не зафиксированна, в том числе она отсутствует и в договоре, который арендодатель прислал вместе с претензией. Арендованная земля находиться в Тверской области, а арендатор (физ. лицо) проживает в Москве.

Правомерны ли такие действия арендодателя? Кто и как должен сообщать арендатору об установленной арендной плате и об изменениях (если таковые имеются)? Как поступить правильно в такой ситуации?

Заранее огромное спасибо. Мария.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Малых Андрей Аркадьевич

Юрист Долгопрудный, стаж 30 лет

4.5 68125 отзывов

Где-то Вы ошиблись, арендатор у Вас и ООО и физ.лицо одновременно. Условия по цене относятся к существенным, и должны быть в договоре. Опять же, утверждать о символической, но определенной сумме, одновременно утверждая, что сумма нигде не зафиксированна, вообще-то некорректно.

А вот относительно изменения арендной платы - это опять же условие договора, как правило, если арендодателем является государство или муниципальное образование, устанавливается, что арендная плата меняется в соответствии с принимаемыми соответствующими органами решениями о величине такой платы. Это публикуется в местной печати.

Следует еще раз внимательно прочитать договор со всеми приложениями и перепиской.

28.01.2004, 09:48

Уважаемый Андрей Аркадьевич! Спасибо за Ваш скорый ответ. Желаю вам всех благ !

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 9 часов

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 56 из 47 454 Поиск Регистрация