Риски при покупке участка полученного в наследство через суд и возможность его переоформления

Вопрос №13748881 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 20.01.2018, 10:26

Здравствуйте! Я собираюсь покупать участок. Продавец получил его в наследство через суд, в связи с итечением срока на вступление в наследство (прошло 7 лет). Продавец не хочет получать свид о праве собственности на него. Есть ли какие то риски для пок пателя при покупке такого участка? И какие? Смогу ли я его потом переоформить в собственность на себя?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Аникина Наталья Геннадьевна

Юрист Ростов-на-Дону

4.7 11781 отзыв

Для начала, пока продавец не получит свидетельство о праве собственности, он не сможет совершить сделку по купле-продажи участка. В соответствии с ГК РФ право собственности на недвижимую вещь возникает с момента государственной регистрации. Если продавец не зарегистрировал это право, а на руках имеет только Свидетельство о праве на наследство - юридически он не является собственником. При таких обстоятельствах Вашу сделку просто не зарегистрируют в росреестре.

20.01.2018, 11:04

Спасибо за объяснение!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 38 минут

Дерябина Ольга Владимировна

Юрист из города Челябинск, стаж 19 лет

5.0 471 отзыв

Здравствуйте, Евгений! Немного уточню ответ Натальи Геннадьевны, сейчас нет свидетельство о государственной регистрации права. Вместо данных свидетельств действуют Выписки о характеристике объекта недвижимости. Раньше у Росреестра была практика, что возможно было провести одновременно гос регистрацию прав собственности продавца и переход прав на покупателя. Но затем такую практику отменили. Теперь для процедуры купли-продажи необходимо чтобы продавец оформил свои права на земельный участок.

20.01.2018, 13:10

Спасибо за грамотный ответ!

Спросить юриста