Ответственность за коммунальные долги после покупки квартиры - кто должен их оплачивать - покупатель или продавец?

Вопрос №13750406 из г. Балаково
опубликован 20.01.2018, 17:27

После покупки квартиры выяснилось, что есть коммунальные долги. В договоре не указано согласие на принятие мной этих долгов. С кого они будут взиматься, с меня (нынешнего владельца) или с продавца (бывшего владельца)?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Роганин Валентин Викторович

Юрист Саратов, стаж 15 лет

5.0 153 отзывa

Анна, добрый день!

Статья 153 часть 2 п. 5 ЖК РФ прямо указывает, что владелец недвижимости обязан оплачивать счета по квартплате и коммунальным услугам «с момента возникновения права собственности на жилое помещение». Таким образом, если между Вами и продавцом не составлялись никакие соглашения о переводе/уступке долга, задолженность Вас не касается, Вы должны платить с момента наступления права собственности. Сразу хочу предупредить, что, скорее всего, жилищно-коммунальные органы будут пытаться "повесить" все долги на Вас, утверждая обратное, и "по умолчанию" в ваших платежках наверняка будет значиться эта задолженность. Так что, некоторые телодвижения по защите своих прав Вам совершить вам все-таки придется, будьте настойчивы.

И еще, не забывайте, что единственный долг, который привязан к квартире, а не к владельцу - это долг по платежам в Фонд капитального ремонта. Если он имеется - его, к сожалению, придется платить Вам.

21.01.2018, 10:05

Очень понравилось,что ответ был полным и по-существу,а не просто отписка "смотрите статью №...".

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Ответственность за коммунальные долги после покупки квартиры - кто должен их оплачивать - покупатель или продавец?

Похожие вопросы