Как защитить свои права - возможность сдачи квартиры в общедолевой собственности и выселение арендаторов
Вопрос №13751268
из г. Москва
опубликован 20.01.2018, 22:20
опубликован 20.01.2018, 22:20
Квартира в общедолевой собственности между мной, моей мамой и моей бабушкой (по 1/3).
Мать хочет сдать 1 комнату неофициально гражданам из ближнего зарубежья, бабушка об этом не в курсе, я категорически против (проживаю в этой квартире одна).
Может ли она сделать это без согласия всех сособственников и как законно выгнать этих граждан, если все таки их заселят?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Нет, не может. Она собственник не комнаты, а именно доли. Поэтому согласно ст. 247 ГК РФ для распоряжения путем сдачи в найм требуется согласие всех собственников квартиры.
20.01.2018, 22:22
Оценка автора вопроса:
Наконец-то все понятно, благодарю!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте! Так как собственность общая долевая, то обязательно нужно письменное согласие всех собственников на заключение договора аренды. Если Вы против, то сможете выселить этих людей в судебном порядке.
20.01.2018, 22:23
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 373
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 539
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 796
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 180
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 264
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 519
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 617
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 839
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Брат хочет разделить квартиру без моего согласия - что делать в данной ситуации?
Может ли проживать со мной мой муж, без регистрации в 3-х комнатной квартире, в моей комнате, без согласия моей матери?
Имеет ли право соседка по коммунальной квартире, где все комнаты находятся в собственности граждан
Можно ли сдать свою самую маленькую комнату в приватизированной в общедолевой собственности квартире?
Мы с мамой хотели бы приватизировать свою часть квартиры (за нами никакой собственности нет).
Права соседки в коммунальной квартире - может ли она сдавать свою комнату без согласия других жильцов?
Особенности сдачи в аренду комнат в коммунальной квартире и вопросы препятствия вселению граждан из ближнего зарубежья
Можно ли составить договор безвоздмездного найма жилого помещения между мной и моей мамой без согласия второго собственника?
Двухкомнатная квартира была приватизирована на двоих-бабушку и дедушку.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут