Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Как защитить интересы кафе, если владелец помещения приходит менять замки и директор отсутствует?

Вопрос №13753905 из г. Санкт-Петербург
опубликован 21.01.2018, 17:24

Я работаю управляющей в кафе. Помещение в аренде, директор не платил коммуналку и долг накопился 400 тыс. Имеет ли право владелец помещения прийти и заменить замки, договор не расторгнут и уведомлений никаких не было. Что делает если придут менять замки? Какие меры будут правомерны с моей стороны как управляющей, Если директора не будет на рабочем месте. В мои функции входит работа с персоналом, с поставщиками, заказ продуктов, контроль работы сотрудников, реклама.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Богданова Александра Игоревна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 16 лет

4.8 287 отзывов

Если арендодатель ограничит доступ в арендуемое помещение арендатору, то у Вас как работника будет ПРОСТОЙ.

Простой – это временная приостановка работы по причинам экономического, технологического, технического или организационного характера.

Невозможность работницы продолжать работу в связи с отсутствием допуска на работу подпадает под понятие простоя.

Согласно ст. 22 ТК РФ работодатель обязан предоставлять работникам работу, обусловленную трудовым договором.

В данном случае будет иметь место простой по вине работодателя, поскольку именно на работодателя возлагается обязанность по обеспечению сотрудника работой и работодатель должен организовать доступ к рабочему месту работника.

Время простоя оплачивается в размере не менее двух третей средней заработной платы работника (ч.1 ст.157 ТК РФ).

А вот Вашему работодателю следует обращаться за платной консультацией к юристам.

21.01.2018, 17:31

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 359. Основания удержания

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 611. Предоставление имущества арендатору

Трудовой кодекс Российской Федерации (ред. от 29.12.2025, с изм. от 06.02.2026)

Статья 22. Основные права и обязанности работодателя

Статья 157. Оплата времени простоя

Любовь

Автор вопроса

0 отзывов

Правомерны ли их действия так менять замки? Да ещё я по доверенности от директора заключила договора с поставщиками, Если заведение закроется, кто будет нести ответственность перед поставщиками?

21.01.2018, 17:53

Спросить юриста

Богданова Александра Игоревна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 16 лет

4.8 287 отзывов

Надо смотреть договор аренды. Арендодатель вправе ограничивать доступ Арендатора в арендованное помещение только если такое право прямо предусмотрено условиями договора аренды. Если Вам дали полномочия на подписание договора, ответственность все равно несет сторона по договору, а не подписант.

Перед поставщиками будет нести ответственность Ваш работодатель, т.к. это условие (ограничение доступа) не является форс мажорным.

21.01.2018, 18:04

Спросить юриста

Кадыров Руслан Олегович

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.9 23230 отзывов

1. Необходимо смотреть текст договора, нет ли в нем прямого запрета на удержание имущества в порядке статьи 359 Гражданского кодекса РФ.

2. А также - не предусмотрено ли в тексте договора право арендодателя ограничить доступ арендатора к арендуемому помещению в случае задержки внесения арендной платы.

3. Если арендодатель ограничил доступ арендатора в арендуемое помещение, то такие действия могут быть признаны судом нарушением обязанности по предоставлению имущества в состоянии, соответствующем положениям договора и назначению имущества (ст. 611 ГК РФ), и основанием для возмещения арендатору понесенных в связи с этим убытков.

4. Арендодатель вправе ограничивать доступ арендатора в помещение и удерживать его имущество (находящееся в помещении) если такое право арендодателя прямо предусмотрено договором аренды. Однако за этот период не может начисляться арендная плата.

5. Ответственность будет нести юридическое лицо, заключившее договор.

21.01.2018, 20:58

Спросить юриста