Можно ли использовать материнский капитал для покупки квартиры с разделением на доли между супругом и детьми?

Доброго времени суток! Я проживаю в СПб в собственной квартире (прописан - я и двое наших детей, жена прописана в старой квартире в Башкирии). Может ли жена с использованием мат. капитала купить квартиру у моего отца, с разделением на доли (указав в договоре купли-продаже) данную квартиру на меня 1/10, на каждого ребенка по 1/10 и на себя 7/10. Вопрос в том, что обощёл не один десяток нотариальных контор, в которых нет однозначного мнения о законности данной сделки. Кто-то на ст.37 ГК ссылается, кто говорит, что вообще никаких проблем. Разъясните пожалуйста.