Пожар в таунхаусе из-за незаконной надстройки - как обязать собственника компенсировать ущерб?

Вопрос №13769125 из г. Москва
опубликован 24.01.2018, 16:16

Question

В таунхаусе на 10 номеров произошел пожар по вине одного из собственников. Сумма ущерба по расчетам независимых оценщиков 10,5 млн. рублей. 

Виновник осуществлял незаконную надстройку этажа без согласования и в отсутствие разрешительных документов. Им была нанята строительная бригада, с которой он не заключал никаких письменных договоров. В процессе сварочных работ произошло воспламенение и огонь перекинулся на соседние квартиры. 

Собственник свою вину отрицает. Предлагает взыскивать всю сумму с рабочих. При этом взять с них и с их руководителя нечего, реально располагает деньгами только собственник помещения.

Пожалуйста, подскажите, как действовать в этой ситуации. Есть ли возможность обязать собственника отвечать за причиненный материальный ущерб.

Суханов Михаил Александрович · Accepted Answer

Александр, не переживайте, в изложенном Вами случае виновником причинения Вам вреда является именно собственник жилого помещения, в котором произошел пожар. Взыскивать деньги Вам надо именно с собственника. Его взаимоотношения с рабочими, его гостями и прочими посетителями соседей никак не касаются. Вот если бы он доказал, что в его жилое помещение забрались против его воли посторонние, воры и т.п., которые подожгли имущество, тогда, может быть, суд освободил бы его от ответственности. А если он заявляет, что сам впустил рабочих в помещение, то для Вас это очень хорошо, а для него - бессмысленно. Есть опыт ведения подобных дел в суде, есть судебная практика. Но в судах первой инстанции нередко судьи совершают ошибки, их приходится юридически грамотно убеждать, что закон надо толковать именно так, а не иначе, приводить примеры аналогичных дел, рассмотренных Верховным Судом РФ.

Кузьминых Сергей Владимирович · Answer

Для решения вопроса о том с кого взыскивает причиненный ущерб необходимо сначала установить причину пожара, акт от пожарников у Вас имеется?

Удалено · Answer

Здравствуйте. В казанном случае необходимо взыскивать ущерб с собственника. С рабочими, нанятыми им, он должен разбираться сам. 
Положительная практика по аналогичным делам имеется.

Александр · Answer

Акт от пожарников есть, причина пожара - несоблюдение требований при производстве сварочных работ.

Пожар в таунхаусе из-за незаконной надстройки - как обязать собственника компенсировать ущерб?

Похожие вопросы

Пожар на балконе в Екатеринбурге - Собственник квартиры 4 этажа требует возмещение ущерба от соседей 3 этажа

Получается, что меня можно заливать, жечь и т.д. а отвечать не кому?

Как правильно подать иск о заливе квартиры при долевой собственности и оплате ущерба одним из собственников?

Кто в данном случае будет ответчать за причиненный ущерб: собственник помещения, где произошла авария?

Ненадлежащее содержание квартиры № 12 привело к пожару и материальному ущербу в квартире № 6 - является ли это форс-мажором?

Кто должен возмещать ущерб в случае пожара

Пожар на даче - соседи требуют возмещение ущерба, но мы не виноваты

Возможно ли подать исковое заявление на мать собственника квартиры в связи с материальным ущербом, причиненным пожаром?

Пожар в трехквартирном жилом доме - собственник отрицает свою вину, но горит его доля

Возмещение ущерба за пожар на даче - кто должен нести ответственность?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59