Если нет, то вообще, каким образом можно обезопасить себя от подобных жильцов, имеющих право на пожизненное пользование?

Вопрос №1377337 из г. Санкт-Петербург
опубликован 21.08.2011, 22:21

Если, например, муж-собственник приватизированной квартиры, его жена делала отказ от приватизации квартиры в пользу мужа. Они продают квартиру. Как я понимаю, его жена теперь имеет право пожизненного пользования квартирой. Вопрос: Если указать в договоре купли-продажи обязанности о снятии всех зарегистрированных жильцов с регистрационного учета - будет ли такой пункт основанием для снятия его жены с рег. учета после продажи квартиры, если она, по каким-либо причинам, не сделает это сама? Если нет, то вообще, каким образом можно обезопасить себя от подобных жильцов, имеющих право на пожизненное пользование? Если не учитывать вариант снятия с рег. учета до сделки. Спасибо большое.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Договор купли-продажи заключается между продавцом и покупателем. Раз жена не собственник, то договор она не подписывает, а муж не может заставить её сняться с регистрационного учёта в силу ст.19 вводного закона к ЖК РФ. В данном случае только сама жена может дать письменное обязательство покупателю и указать, что при его невыполнении признаёт исковые требования о её выселении. Гарантией является только предварительное снятие с регистрационного учёта до сделки или сразу постановка на учёт в другом адресе. Расчёт по сделке производите только после регистрации перехода права собственности и снятии с регистрационного учёта(или при постановке на учёт в другом адресе).

21.08.2011, 22:30

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

8 800 505-91-11

Если Ваша жена согласна на продажу квартиры и сняться с регучёта. пусть снимается. а затем продавайте. удачи.

21.08.2011, 22:25

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста