Как обезопаситься при покупке квартиры, в которой зарегистрирована племянница собственников с правом пожизненного пользования?

Вопрос №1673114 из г. Владимир
опубликован 17.04.2012, 11:14

Покупаем квартиру, в которой зарегистрирована племянница собственников, отказавшаяся от приватизации. Т.е. племянница приобрела право пожизненного пользования жилым помещением. Племянница согласилась сняться с регистрационного учета до совершения сделки купли/продажи. Вопрос в следующем. Является ли добровольное снятие с рег. учета отказом от пожизненного пользования помещением? Может ли племянница каким-то образом восстановить регистрацию в нашем жилье? Есть ли способы себя обезопасить до совершения сделки от такого варианта развития событий? Возможно, нотариальный отказ?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Агапова Татьяна Владимировна

Адвокат Краснодар, стаж 35 лет

4.9 1904 отзывa

Вадим, лицо, приобретшее право бессрочного пользования жилым помещением, должно не только сняться с регистрационного учета, но и фактически прекратить пользование жилым помещением, т.е. племянница должна сняться с регистрационного учета и выехать из занимаемого жилого помещения. Кроме того, вопросы, которые вы задали, регулируются договором купли-продажи жилой недвижимости. В соответствии со ст.558 ГК РФ в договоре отражается полженипе о том, что отчуждаемая квартира свободна от прав третьих лиц или наоборот, обременена ими. Если все подробно отразить в договоре, то все риски берет на себя продавец, а не покупатель. При этом целесообразно у племянницы взять расписку о том, что она ознакомлена с договором продажи квартиры, условия об освобождении ею жилой площади ей понятны и она обязуется сняться с регистационного учета и освободить жилое помещение в определенный срок безвозвратно.

17.04.2012, 12:02

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 37 лет
Первый ответ получен через 48 минут