Не зарегистрированный договор покупки дома и земли в 2001 году - возможные претензии наследников продавца и дальнейшие действия покупателя

Вопрос №1377397 из г. Санкт-Петербург
опубликован 21.08.2011, 23:56

В 2001 г был куплен дом и земля, но договор не был зарегистрирован. Теперь продавец умер и его наследники претендуют на дом и землю. Могут ли они у меня всё отобрать и что мне делать?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9159 отзывов

В соответствии с положениями п. 2. ст. 558 ГК РФ "Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным С МОМЕНТА такой регистрации."

В Вашем случае государственной регистрации договора купли-продажи дома не было, поэтому договор в силу закона считается НЕ заключенным.....

Зарегистрировать договор после смерти продавца не возможно....если даже это произойдет, то данные действия будут ничтожны....

Только в судебном порядке можно доказывать свои права на спорное недвижимое имущество....

22.08.2011, 20:44

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 558. Особенности продажи жилых помещений

Ячкуринских Михаил Яковлевич

Юрист из города Екатеринбург, стаж 22 годa

5.0 1194 отзывa

Здравствуйте! При нотариальном удостоверении договора присутствие продавца для регистрации права собственности на дом с участком не требуется.

22.08.2011, 00:00

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 14 лет

5.0 1527 отзывов

Вы можете обратиться в регистрационную ФСКК РФ и зарегистрировать свое право собственности, а в случае отказа обжаловать его в суде.Так же в случае обращения наследников в суд, обратиться со встречным иском о признании прав собственности по договору заключенному в 2001 году.

22.08.2011, 12:46

спасибо

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста