Обязательное нотариальное удостоверение при продаже доли в квартире - зачем и кому нужно платить?

Вопрос №13774864 из г. Краснокаменск
опубликован 25.01.2018, 16:53

Я продаю квартиру, по 1\2 доле с дочкой (22 года) Риэлтор сказала, что перед сделкой обязательно нотариальное удостоверение, в том что квартира в долевой собственности, пояснила, что вышел закон федеральный об этом. Я смотрела, много написано, но понять чётко не могу. Говорит, люди возмущаются, но платят, и когда я спросила, для кого нужно это удостоверение, сказала по месту требования, конкретно в РОСРЕЕСТР. Не пойму, зачем столько платить мне (0,5 % от суммы стоимости моей кв-ры +2500 нотариусу), когда я сама лично заходила на сайт росреестра и там чётко написано ВСЁ о моей квартире? И так трат больше, чем получаешь от продажи, не знаешь куда ещё попросят заплатить!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бочина Алла Владимировна

Юрист Краснодар, стаж 21 год

4.9 144 отзывa

Здравствуйте!

Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению и приобретению долей при заключении договора в рамках программы реновации жилищного фонда в г. Москве (ч. 1 ст. 42 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

При удостоверении договора отчуждения всеми участниками долевой собственности на недвижимое имущество своих долей (по одной сделке) нотариальный тариф (государственная пошлина) взимается однократно, исходя из суммы договора, а не из количества участников долевой собственности, - в размере 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 руб. и не более 20 000 руб. (Письмо ФНП от 12.07.2016 N 2493/03-16-3; пп. 5 п. 1 ст. 333.24, п. 2 ст. 333.18 НК РФ).

Помимо этого, потребуется оплатить нотариусу услуги правового и технического характера: консультирование, составление проектов документов, техническое изготовление документов в соответствии с установленными тарифами (ст. 23 Основ законодательства РФ о нотариате, утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1).

25.01.2018, 17:28

Благодарю за грамотную консультацию!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 34 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 333.18. Порядок и сроки уплаты государственной пошлины

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 58 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Обязательное нотариальное удостоверение при продаже доли в квартире - зачем и кому нужно платить?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Похожие вопросы