Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Что делать в случае неправомочной аренды и неоплаты счетов квартплаты за долю в квартире в Москве при разводе супругов?

Вопрос №13776438 из г. Москва
опубликован 25.01.2018, 22:53

По суду между супругами были определены доли 1/2 однокомнатной квартиры в Москве, которая была куплена во время брака. Бывшей супругой сдается эта квартира неизвестным лицам, счета квартплаты не оплачиваются, согласия бывшего супруга на аренду квартиры получено не было. Не так давно он поделил кв.счет и занимается вопросом продажи доли. В это время соседи вызывают полицию на неадекватные действия тех жильцов и таким, собственно, образом выясняется, что квартира неправомочно сдается. Есть мысль приехать и поменять замки, сдать в полицию жильцов и пусть разбираются кто и на каком основании сдал и получал деньги. Оба владельца 1/2 доли проживают в Германии, но имеют и русское и немецкое гражданство. Каков алгоритм действий мог бы быть приемлемым по Закону? Заявление участковому о чинении препятствий для входа в квартиру было сделано, но отказано в возбуждении дела, потому как никого в квартире во время визита он там не обнаружил. Подскажите ЧТО делать, пожалуйста! Спасибо заранее!

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Все это решаемые проблемы и с жильцами и с продажей.

Надеюсь Вы знаете, что проживая постоянно в Германии при продаже квартиры, Вы оба заплатите налог на доходы в размере 30%.

Вот этой проблемой нужно заниматься тоже...

25.01.2018, 23:23

Спасибо за дополнительно обращенное мое внимание на тонкости в вопросе о (не)резиденстве и о налоге в связи с этим в 30%. Это нам известно, но еще раз спасибо, что заострили внимание на этом.

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Солоницкий Денис Юрьевич

Юрист из города Ставрополь, стаж 8 лет

4.7 27 отзывов

Доброго времени суток!

В Вашем случае, когда уже есть справка участкового, необходимо обращаться в районный суд с иском об определении порядка пользования квартирой. Но необходимо перед обращением направить предложение второму собственнику об определении порядка, это обязательный досудебный порядок. Государственная пошлина составит 300 рублей. После на основании решения суда необходимо обратится в УК для разделения платежек по оплате ком. услуг.

25.01.2018, 23:07

Спасибо за помощь!

Спросить юриста

Коншин Олег Рудольфович

Юрист из города Ярославль, стаж 13 лет

4.5 164 отзывa

Добрый вечер! В Вашей ситуации надо обратиться к опытным юристам для разрешения Вашей проблемы, которая, уверен, разрешится со 100% гарантией в вашу пользу. Но тут надо некое изучение документов, всей ситуации в целом, возможно составление писем и ожидании на них ответа... В целом, если вы собственник - вам препятствий быть не может

25.01.2018, 23:07

Спасибо за дельный совет!

Спросить юриста

Наталья

Автор вопроса

0 отзывов

Счета уже разделили - это ТСЖ дом - платежки МЫ уже получаем на свою часть доли. Ключей у нас нет от квартиры - поэтому вопрос о смене замка (соответственно, с нашей стороны не будет чинения препятствий - ключ отдадим второй стороне.) Задача - выселить квартирантов, которые не имеют никакого отношения к нам, закрыть квартиру до продажи.

25.01.2018, 23:11

Спросить юриста

Коншин Олег Рудольфович

Юрист из города Ярославль, стаж 13 лет

4.5 164 отзывa

Доброй ночи! В вашем случае, насколько понял из вопроса, вы имеете полное право на указанные вами действия, если данные лица не являются собственниками помешений.

25.01.2018, 23:21

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44310 отзывов

Вы вправе обратиться в суд с иском о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой.

ОВД такими вопросами не занимается, но тем не менее, обращение туда было не лишним, его можно использовать при обращении в суд как одно из доказательств.

25.01.2018, 23:52

Спросить юриста

Суханов Михаил Александрович

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.9 4686 отзывов

Здравствуйте!

Выселить квартирантов можно. Потом можно закрыть квартиру до продажи. Но... Вы собираетесь дубликаты ключей от новых замков снова передать второму собственнику. Так? В таком случае что ему помешает отдать эти ключи снова квартирантам (тем же или уже другим)? Вы уверены, что такого развития событий не будет?

Споры по поводу однокомнатных квартир - очень часто встречающаяся ситуация. В Москве мне каждый год приходится решать такие споры как без суда, так и в суде. Практически все возможные в таких случаях действия и противодействия с обеих сторон уже известны юристам. Остается действовать грамотно с учетом складывающейся ситуации. Если диалог между собственниками отсутствует, можно обратиться к посреднику либо решать споры в суде.

26.01.2018, 12:59

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 71 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Что делать в случае неправомочной аренды и неоплаты счетов квартплаты за долю в квартире в Москве при разводе супругов?

Похожие вопросы