Вопросы наследства и дарственной - Что делать, если выписка из ЕГРН свидетельствует о полной принадлежности квартиры сыну мужа?

Question

Здравствуйте! Квартира приватизирована в 1991 году, записана была на мужа. До приватизации мы были в ней прописаны как только вселились. Муж оформил завещание (эту квартиру) на меня в 2005 году. В 2017 году муж умер, я обратилась к нотариусу по вопросу завещания для вступления в наследство. Одновременно ко мне обратился сын мужа и предъявил требование в связи с тем, что эту квартиру муж ему подарил ещё в 2013 году (прошло больше 3 лет). Выписка из ЕГРН это подтверждает: квартира принадлежит сыну мужа полностью. Мой супруг никогда не говорил о дарственной, всё всегда обсуждали вместе, сын его никогда ни в чём не участвовал, у нас никогда не жил. Мы с мужем много лет назад перестроили квартиру, много вложили и в ремонты и в благоустройство. Теперь я там никто, другого жилья нет, получается оказалась на улице под конец жизни, что мне делать? Помогите, пожалуйста,

Максимов Максим Владимирович · Accepted Answer

Имущество являлось личной собственность Вашего мужа, поэтому никаких прав Вы на него не имеете. Однако если на момент приватизации Вы были зарегистрированы в ней и отказались от приватизации, то имеете право бессрочного проживания в ней Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 01.07.2017) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" КонсультантПлюс: примечание. Ст. 19 признана частично не соответствующей Конституции РФ (Постановление КС РФ от 24.03.2015 N 5-П). ""Статья 19 ""Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

К сожалению, муж судя по тексту подарил квартиру сыну. Если есть договор дарения, если ваш муж не состоял на учете в ПНД, если он подписал этот договор сам, то оспорить сделку не сможете. Но надо выяснить все указанные обстоятельства. Одной выписки из ЕГРН мало. Надо видеть договор.

Евгений · Answer

Спасибо за Ваш ответ. 1.Если у меня имеется такое право, то должен ли мой супруг получить согласие от меня до совершения дарения, ведь моё право непосредственно затронуто тайным дарением, Не так ли? 2.Если мы вместе с мужем делали перепланировку и стоимость квартиры увеличилась за счёт совместных средств, то я в каком-то объёме являюсь собственником, следовательно, такое дарение - это отчуждение части и моего имущества без моего согласия. Тогда что оспаривать - сделку дарения или сначала отдельно заявлять иск о признании квартиры совместно нажитым имуществом? И кто в таком иске ответчик?

Вопросы наследства и дарственной - Что делать, если выписка из ЕГРН свидетельствует о полной принадлежности квартиры сыну мужа?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Оспаривание дарственной сделки и признание квартиры совместно нажитым имуществом - как защитить свои права в наследственном споре

Как теперь нам забрать это завещание и какие документы нужно будет для этого предъявить нотариусу?

Спор о наследовании квартиры - права супруга и появление третьего наследника

Требование нотариуса о предоставлении дополнительных документов при наследовании квартиры по завещанию

Как получить копию завещания, приватизированной квартиры от покойной бабушки на мать?

Вопрос по завещанию на квартиру - Может ли сын оспорить завещание, составленное отцом?

Или как-то можно изменить приватизацию через суд, сделав ее долевой?

Возможные претенденты на квартиру после смерти приватизировавшей её пробабушки и её дочери без завещания

Существовала устная договорённость, что сын не будет претендовать на эту квартиру, так как он получил отдельную квартиру от деда.

Когда в 1992 году мы приватизировали квартиру, то мой сын не был совершеннолетним и в приватизации не участвовал.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59