Возможность возложить расходы на ответчика-продавца при обнаружении недостатков в покупаемом жилье

Вопрос №13788405 из г. Краснодар
опубликован 28.01.2018, 21:38

Здравствуйте!

По договору купли-продажи недвижимости мы должны заплатить вторую долю оплаты за покупаемое жильё. Но мы обнаружили недостаток в покупаемом жилье и соответственно хотим подать в суд на продавца на уменьшение стоимости жилья.

Понятно, что лучше тут нанять строительного эксперта, но практика такова, что суд всё равно назначает своих (рекомендуемых им) экспертов, а услуги стройэксперта в нашем регионе стОят 30000-50000. Поэтому мы обратились в администрацию города, а после – в строительную организацию. У обоих написано, что обнаруженная трещина в доме – недостаток жилья.

ВОПРОС.

Понятно, что суд потом решит назначить своих экспертов. А есть ли вариант возложить все расходы на ответчика-продавца? Или вот прям мы должны всё это оплачивать. Ведь мы же со своей стороны обосновали предъявляемую иском цену – если продавец чем-то недоволен, то пусть со своей стороны доказывает, что он прав и соответственно нанимает стройэксперта.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Трупяков Юрий Александрович

Юрист Саратов

4.8 48 отзывов

Юлия, добрый день.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу (ч.1 ст.79 ГПК РФ).

Поскольку доказать дефект жилища обязаны Вы (Истец), то и в проведении экспертизы заинтересованы Вы в первую очередь. Расходы тоже должны нести Вы с последующим возмещением с проигравшей стороны (при удовлетворении требований).

30.01.2018, 15:43

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 17 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации

Статья 56. Обязанность доказывания

Статья 79. Назначение экспертизы

Марущак Павел Николаевич

Юрист из города Краснодар, стаж 8 лет

4.7 43 отзывa

Добрый день. В Вашем случае, вариант возложить все расходы на ответчика имеются только в судебном порядке. Более подробно в личные сообщения.

29.01.2018, 15:07

Извините, но что это за ответ -- "решить через суд", если изначально в вопросе прозвучало что мы будем решать через суд? Если только для того, чтобы набрать очков, то - пожалуйста!

Спросить юриста