Как повысить стоимость объекта недвижимости?

Здравствуйте! Приобрел капитальный гаражный бокс в кооперативе за 700 тыс. Все легально, через Росреестр оформил собственность. На сайте ФНС в личном кабинете моя новая недвижимость отобразилась. Но смутила налоговая база - всего 100 рублей. Дата - 2013 год. Квартира, например, с 13 года возросла с 300 тыс до 6 млн. По выписке из Росреестра Кадастровая стоимость объекта недвижимости не определена (сведения отсутствуют) Проблема: у ГСК муниципальная земля в аренде до 2023 года. Ген. план подразумевает реконструкцию района в котором расположен ГСК и возведение многоуровневой автопарковки. То есть есть риск сноса. Вопрос: как повысить стоимость моего объекта недвижимости, чтобы в дальнейшем получить достойную компенсацию?