Процесс обмена наследственными долями после смерти супруга - порядок и договор о разделе имущества

Вопрос №13794146 из г. Москва
опубликован 29.01.2018, 23:09

Question

Умер мой муж, после вступления в наследство (я, мой несовершеннолетний ребёнок и свекровь (его мама).
У меня 1/6 доли от автомобиля (приобретённого в браке) + 1/2 супружеская доля,1/6 от квартиры и 1/3 от земельного участка.
У ребёнка 1/6 от авто, 1/6 от квартиры и 1/3 от земельного участка 
У свекрови пол кравтиры (она собственник на попалась с умершим мужем)+ 1/6 доли как наследницы, 1/6 от авто, 1/3 земельного участка 
Она (северовь) хочет сохранить за собой земельный участок, я не против (мне этот участок не нужен) как в таком случае произвести обмен наследуемость долями? Я знаю можно заключить договор о разделён имущества между наследниками, как лучше поменяться?

Суханов Михаил Александрович · Accepted Answer

Здравствуйте, Оксана.
Наследники вправе заключить нотариально удостоверенное соглашение о разделе наследственного имущества или при наличии спора разделить наследство по решению суда. По соглашению можно делить как угодно, не обязательно соблюдать равенство долей и соответствие стоимостей переданных друг другу вещей или размеров компенсаций. Например, Вы можете по соглашению определить, что весь земельный участок принадлежит свекрови, а остальное распределить так же, как это сделал нотариус. Или можно передать свекрови свои 1/3 земельного участка в обмен на рубль. У Вас могут быть проблемы с нотариусом по поводу соглашения в отношении доли несовершеннолетнего. Ребенку нужна обязательно соответствующая компенсация его доли, чтобы опека не возражала против такого соглашения. Вообще, нотариусы часто ошибаются при определении условий таких соглашений, нередко неверно утверждают, что можно, что запрещено и т.п. Нотариуса надо выбирать. Не обязательно обращаться к тому, у кого наследственное дело. Не исключено, что проще будет разделить наследство в суде. Так бывает иногда. У каждого из Вас троих может быть преимущественное право на ту или иную вещь (авто, квартира, участок). Это можно использовать при разделе. Если напишете мне, что конкретно Вы хотите получить в результате этого раздела, можно уже подробнее подсказать, что надо вписать в соглашение.

Федоровская Наталья Руслановна · Answer

Вы можете заключить соглашение о разделе наследственного имущества. Сделать это можно после получения свидетельств о праве на наследство в тот же день и у того же нотариуса. 
Единственная сложность - несовершеннолетний ребенок, и потому Вам потребуется согласие органа опеки. Но эта проблема решаема.

Булатова Ирина Дмитриевна · Answer

По каждому из видов имущества существует разный порядок по разделу и видам соответствующих договоров. 
Кроме того, имеет значение наличие согласия всех наследников.

Большаков Валерий Иванович · Answer

Для начала вам каждому надо оформить право собственности на себя а потом проблем нет ни каких подарите друг другу что хотите вот и все

Юнкин Евгений Витальевич · Answer

Если вы достигнете согласие с другими совершеннолетними наследниками, то вы имеете право и возможность оформить между собой соглашение о разделе наследуемого имущества, как только получите свидетельство о праве наследования.

Куксова Светлана Александровна · Answer

Здравствуйте, Оксана.

В соответствии со ст. 1165 ГК РФ:

1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.

2. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.

3. Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.

Вам следует договориться со свекровью и определить чем будете обмениваться. После чего заключить соглашение. Если соглашение будет касаться долей в праве собственности на недвижимость (за исключением земельных долей), оно требует нотариального удостоверения. После чего идете регистрировать переход права собственность на недвижимость в регистрационный орган.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Статья 1165. Раздел наследства по соглашению между наследниками

1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.
К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.
2. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.
Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.

Так как сделки с долями подлежат нот удостоверению, то Вам к нотариусу.
Но она может сказать, что подобный раздел может быть произведен только в судебном порядке и только с участием органа опеки и попечительства, который должен быть уведомлен о таком разделе и который в ходе судебного разбирательства будет выступать в защиту интересов несовершеннолетних.
Тогда ко мне.

Оксана · Answer

В результате раздела наследуемого имущества я бы хотела обладать 1/2 квартиры (можно и сумарно с моим ребёнком) и полностью автомобилем (в идеале) , тогда на это пусть забирает весь земельный участок... так можно..?!

Процесс обмена наследственными долями после смерти супруга - порядок и договор о разделе имущества

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Методы обмена наследственными долями при наличии несовершеннолетнего ребенка и свекрови - как лучше произвести раздел имущества?

Возможно ли восстановить наследство для распределения доли после смерти одного из собственников?

Восстановление наследства - распределение доли между сыном, мужем и свекром

Вопрос наследства и обмена долями в двух квартирах с участием ребенка

Наследование квартиры после смерти супруга - права и преемственность доли свекрови

Как вступить в наследство при аресте доли и наличии долга?

Распределение наследства - Какую долю получит свекровь, ребенок и я, с учетом супружеской доли, в приобретенном автомобиле?

Вопросы о правах на квартиры и оформлении имущества в разводе

Нарушены ли права несовершеннолетнего ребенка при наследовании доли в квартире свекрови?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59