Муж хочет заключить договор ренты с близким родственником без согласия супруги.

Елизавета, если муж собирается распорядиться совместно нажитым имуществом, то ваше согласие требуется.

Уважаемая Елизавета, г.Санкт-Петербург !

Для начала давайте разберёмься, что это такое Договор пожизненной ренты ???

Во-первых, Законодательством РФ предусмотрено два вида договора пожизненной ренты:

-с ИЖДИВЕНИЕМ;

-без ИЖДИВЕНИЯ.

Во-вторых, по Договору пожизненной ренты БЕЗ иждивения:

1)Получатель ренты передаёт в собственность Плательщику ренты недвижимое имущество(квартиру), а Плательщик ренты обязуется периодически выплачивать Получателю ренты в течение его жизни (ПОЖИЗНЕННО) РЕНТУ в виде определённой денежной суммы, установленной договором;

2)Имущество передаётся Плательщику ренты БЕСПЛАТНО в срок, согласованный сторонами, после государственной регистрации договора и перехода права собственности на него;

3)Плательщик ренты обязуется ежемесячно (или ежегодно) выплачивать Получателю ренты в уплату ренты денежные средства в размере ______ рублей, но не менее 1 МРОТ на месяц.

В-третьих, по Договору пожизненной ренты с ИЖДИВЕНИЕМ на ряду с выше перечисленными условиями Плательщик ренты также обязуется:

1)Пожизненно содержать Получателя ренты и сохранить за Получателем ренты право пожизненного пользования жилым помещением;

2)В этих целях Плательщик ренты обязуется предоставить содержание с иждивением в НАТУРЕ или денежном выражении, в объёме определённом договором;

3)Производить за свой счёт ремонт и эксплуатацию жилого помещения, указанного в договоре и т.д.

Таким образом, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать, что:

1)После регистрации Договора пожизненной ренты жилое помещение(квартира) переходит в собственность Плательщика ренты, но при этом имеется ЗАПИСЬ в Реестре прав об обременении данной квартиры до конца жизни Получателя ренты;

2)Кроме того, Получатель ренты вправе в случае ненадлежащего исполнения своих обязанностей Плательщиком ренты, обратиться в суд с исковым заявлением

"О расторжении Договора пожизненной ренты".

Тем самым, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать что:

Во-первых, Договор пожизненной ренты это ВОЗМЕЗДНЫЙ договор, после заключения которого потребуется расходовать денежные средства из семейного бюджета;

Во-вторых, распоряжение Семейным бюджетом должно производиться по обоюдному согласия обеих супругов.

Поэтому для заключения Договора пожизненной ренты одним из супругов потребуется письменное нотариальное Согласие другого супруга.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 24.08.2011г

19:04 моск. вр.