Как переоформить квартиру с двумя владельцами, чтобы исключить претензии третьих лиц и создать одного полноправного собственника?

Вопрос №13798810 из г. Москва
опубликован 30.01.2018, 19:38

Собственниками квартиры являемся я и мама (по 1/2) . Теперь мы хотим переоформить квартиру так, чтобы был один полноправный собственник и третьи лица не могли претендовать на имущество. Как правильно это сделать и с чего начать?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Вы главного не сообщили, кто будет собственником квартиры по вашей задумке? Кто из вас двоих? Если да, то тогда нужно просто заключить договор дарения доли и зарегистрировать переход права в Росреестре, и кто-то из вас станет единственным собственником квартиры.

30.01.2018, 19:56

То что нужно. Спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Куксова Светлана Александровна

Юрист из города Железнодорожный

4.9 328 отзывов

Здравствуйте, Наталья. А на кого именно Вы хотите переоформить? Сколько лет квартира в собственности? От каких именно третьих лиц обезопасить? Без этих исходных данных дать ответ невозможно. На каком основании приобретена и не является ли совместно нажитым имуществом?

30.01.2018, 19:43

Спросить юриста

Бондарева Наталия Игоревна

Юрист из города Москва, стаж 10 лет

4.9 540 отзывов

Правильно оформить договор дарения, но только на кого, можно сказать после того, как будет понятно, на основании чего собственность возникла, кто в браке состоит и т.д.

01.02.2018, 15:05

Спросить юриста

Наталья

Автор вопроса

0 отзывов

Мама хотела бы подарить мне свою долю (1/2). Квартира в собственности более 5 лет, совместно нажитым имуществом не является. Была приобретена по договору купли-продажи. Третье лицо - сводный брат по матери, который никакого участия в приобретении этой квартиры не принимал. Более того, при размене старой квартиры ему была выделена 1/3 в денежном эквиваленте и на эти деньги он приобрел себе квартиру, а на наши две части мы с мамой приобрели эту квартиру.

30.01.2018, 19:55

Спросить юриста

Куксова Светлана Александровна

Юрист из города Железнодорожный

4.9 328 отзывов

Тогда можно заключить договор дарения доли. Преимущества: не нужно платить налог с дохода, полученного в порядке дарения (близкие родственники), если в последствии мать захочет продать, срок для освобождения от уплаты налогов меньше чем после покупки (3 года). Договор требует нотариального удостоверения, как и любая сделка с долями.

30.01.2018, 20:01

Спросить юриста