Как правильно оформить продажу квартиры с задатком и ипотекой - советы и рекомендации

Вопрос №13805598 из г. Липецк
опубликован 31.01.2018, 23:46

Question

Как правильно поступить с продажей квартиры, то есть последовательность, риэлтор взял задаток с наших покупателей 30 т.р,написали расписку что дан задаток, но он у него в офисе остался, и риэлтор типа говорит что деньги перечислит банк через два дня после сделки.. то есть мы подпишим продажу ииии, квартира ихняя а деньги через 2 дня, покупатели покупают в ипотеку... вобшем ничего не пойму... и незнаю как поступить и как правильно... подскажите пож что да как.

Кашина Надежда Александровна · Accepted Answer

Внимательно прочтите договоры на оказание услуг с агентством, купли-продажи с покупателем. В случае, если в агентском договоре нет пункта, что деньги за квартиру получает агентство и в договоре купли-продажи квартиры сумму по договору перечисляет банк (кредитные средства) на Ваш банковский счет опасаться нечего. Вы подписываете договор с обременением, т е Подписали договор к-пр что за определенную сумму продаете квартиру, деньги перечисляются на Ваш счет и после перечисления средств погашается обременение-ипотека в силу закона. Это все прописывается в договоре к-продажи. В данном случае агентство Вам оказывает услугу по сопровождению сделки. Большинство сделок в настоящее время так оформляется. Нотариальное заверение надежнее, но дороже.

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

Здравствуйте. Нужно анализировать Ваш договор и минимизировать тем самым риски. Само собой, что данная работа оказывается только платно.

Иванов Павел Юрьевич · Answer

Добрый день!
Прочтите договор с покупателем и риелторами. Если Вы доверили доверили им получать с покупателя деньги, то зря. Пусть они берут на свою ответственность по их с покупателем договору.

Кузьмин Павел Владимирович · Answer

Вечер добрый. Задаток вообще-то берет покупатель, а не риелтор. Единственное разумное объяснение действий риелтора: он боится, что продавец квартиры ему за совершение сделки - не заплатит. Ну, тогда, возможно, он действует правильно.

Все остальные риски, в рамках бесплатных рассуждений, анализировать - не берусь.

Олег олегыч · Answer

Я понял что не затак... просто как это делаеться... последовательность... и почему сначало продажа... а деньги как банк перечислит... через пару дней... сомнительно как то.

Как правильно оформить продажу квартиры с задатком и ипотекой - советы и рекомендации

Похожие вопросы

Продажа 2-х комнатной квартиры через ипотеку - Особенности и сложности сделки с военным покупателем

Ситуация с двумя риэлтерами - правомерность предоплаты и аванса при продаже квартиры

Проблемы при продаже квартиры - можно ли выписать покупателей в случае отмены сделки?

Риэлтор отказывается вернуть аванс после несостоявшейся сделки - как защитить свои права?

Риелтор предлагает завысить цену и солгать о платеже - мы отказались. Нет рисков?

Продажа квартиры - проблемы с множественным собственником и задатком

Продаём квартиру без риэлтора - кто остается с задатком?

Проблемы с продажей квартиры - возможное решение через альтернативную сделку и вопрос юридической силы расписки

Как обезопасить себя при продаже квартиры и получить всю сумму - консультация по купле-продаже

Задаток при продаже квартиры - как вернуть средства при ошибке риэлтора и угрозе срыва сделки?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59