Как обезопасить себя при продаже квартиры и получить всю сумму - консультация по купле-продаже, оформление у нотариуса и условия передачи денег

Добрый вечер! Ваши опасения абсолютно оправданы в силу многих причин.

Во первых при продаже необходимо очень внимательно составлять договор аренды ячейки. Вроде бы ничего сложного, предлагают шаблонный, но он имеет подводные камни, условия доступа и т.д. Проверка и счет денежных средств, закладка в ячейку, подписание договора, проверка согласия супруга, и т.д.

Обычно в день сделки стороны волнуются и подписывают все, что говорит риэлтор не вчитываясь в содержание документов. Поэтому всегда рекомендую на сделку брать независимого юриста, который будет сопровождать вас в течении всего времени, которое потребуется и при возникновении каких-либо вопросов сможет их урегулировать.

Здравствуйте! Вообще-то сначала вы идёте арендовывать сейфовую ячейку. Условия получения Вами денег оговариваются в договоре аренды сейфовой ячейки. Как правило, это свидетельство о регистрации права собственности Покупателя. Также предусматривается альтернатива на тот случай, если Покупатель не придёт после регистрации сделки, в виде представления Продавцом выписки из ЕГРП, подтверждающей переход права собственности к Покупателю. При подписании договора купли-продажи обязательно предупредите нотариуса, что деньги вы не получали и, что положили их в сейфовую ячейку, о чем нотариус отразит в договоре купли-продажи. Ещё раз: ячейка, после сделка. Все в один день. Что касается расписки, то могу порекомендовать заменить её на новую на реального Покупателя, а старую пусть вернут вам, а вы её в свою очередь уничтожите.