Признании договора дарения недействительным, применение последствий недействительности сделки путём.

Я приняла наследство по закону, получила свидетельство о праве на наследство на имущество. Вышла в суд о признании договора дарения недействительным, применение последствий недействительности сделки путём возврата комнаты в собственность, прекращении права собственности. Судьёй задан вопрос ИСТЦУ.1)" Назвать вопросы на которые должен ответить эксперт при проведении посмертной комплексной психолого-психиатрической экспертизы". 2) Предоставить необходимое для экспертизы 3) на чём основываются данные требования Иск принят судом, что посоветуете. Второй раз заседание откладывает судья всё надо подготовить, а так же подтвердить состояние покойной 2013 года на момент подписания. 1)это единственное место жительства, 2)факт принятия в дар отсутствует, 3)уход посторонние лица не осуществляли 4) соцработником не является, 4)опекуном тоже, 5) на момент смерти покойная не признана недееспособной, 6) я и мои члены семьи прописаны в квартире на момент смерти, 7)я являюсь единственным наследником принявшим наследство по закону, других нет наследников, 8)я получило свидетельство о праве на наследство по закону.9) имеется экспертное заключение квартира приведена места общего пользования в антисанитарное состояние, превышение аммиака в десятки раз предельно допустимых норм.10) сделку проводила риэлтор на риэлтора, 11) в договоре не прописана медицинская справка о состоянии покойной в момент регистрации договора. А принесла в суд сегодня выданную обл. психиатрической больницей что умершая не состояла на учёте 8.11.2013 г, регистрация сделки была 14.11.2013 г. Идёт дознание по этому делу, совершено хищение имущества и получение пенсии по возрасту дарителем, а так же тайное захоронение и т.д.. Медицинские документы все находящиеся в больницах запрошены судом. Недееспособной не была признана при жизни, необходимо указать основания оспорить сделку требует судья? Какие шансы оспаривания сделки? Если иск на основании изложенного руководствовался с.177 ГК РФ, ст.178 ГК РФ, 450-453 ГК РФ, ст. 166 ГПК РФ, ст.578 ГПК РФ.