Проблема с оформлением в собственность дома на ИЖС - возможные пути решения

Question

На участие ижс построен дом. При попытке оформить его в собственность пришел отказ, т.к. формально он находится на двух участках. Оказывается, что, при передаче электронных баз данных ранее учтенных объектов в 2012 году от одного субъекта (МО) в другой при присоединении Новой Москвы, ничейное поле (нет собственника в ЕГРП), находящееся через проезд наложилось на мой и три соседних участка вдоль дороги. Видно, что это кадастровая ошибка и может быть исправлена путем параллельного переноса данного поля без изменения конфигурации, но Росреестр это делать отказывается, т.к. по его мнению это должен делать собственник, а его формально нет. 
В данном случае, лучше идти в суд, чтобы обязать Росреестр поставить дом на учет с направлением наложения участков или лучше действовать как-то по-другому? Мой участок на кадастровом учете с 2004 г., разрешение на строительство есть.

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Но права то Ваши нарушены. Наложение участков.
Вам надо обратиться в Росреестр письменным заявлением.
Статья 61. Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости
1. Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.
Согласно ст. 22, Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "О государственной регистрации недвижимости" 
Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

Суханов Михаил Александрович · Answer

Собственник у земельного участка есть всегда. Если это не физлицо, то это не означает, что он ничей. Собственником может быть местная администрация. К ней и надо заявлять исковые требования об исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка.
Можете, кстати, объединиться с собственниками других трех земельных участков и подать общее исковое. Подешевле будет.

Дроздова Елена Павловна · Answer

Здравствуйте! Если это "поле" поставлено на кадастровый учёт, а, судя по вашему вопросу, так и есть, то в сведениях кадастра должен значиться владелец. Получите кадастровую выписку на этот участок и обращайтесь в суд за исправлением реестровой ошибки.

Юрий · Answer

В Росреестр письменно неоднократно обращался с просьбой устранить ошибку, также был лично на приеме, получал письменные ответы, что по своей инициативе они исправить ошибку или снять с кадастрового учета данный участок не в праве, а ДГИ Москвы ответило, что данные участки на учет не ставило и к ним они не относятся. Выяснил, что раньше данное поле принадлежало агрохозяйству, которое было ликвидировано в 2014 году.

Проблема с оформлением в собственность дома на ИЖС - возможные пути решения

Похожие вопросы

Споры о правах на участок - как законно оформить свою часть земли при наличии второго собственника и ошибок администрации

Приостановка регистрации права собственности на земельный участок ИЖС из-за наличия незнакомого объекта на кадастровом учете

Как подключить газ без собственности на дом в случае кадастровой ошибки на арендованном участке?

Необходимость оформления дома на участке ИЖС через суд из-за отсутствия разрешения на строительство с 2016 года.

Возможно ли решить вопрос о наложении границ земельных участков без суда?

Незаконное изменение границ придомовой территории - как защитить себя?

Нарушение моих прав как собственника земельного участка и недоступность собственности

Как решить проблему наложения участков на кадастровом плане?

Как получить разрешение на строительство при общедолевой собственности участка с наличием старого дома и указанными долями?

Как решить проблему с учетом земельного участка в Москве - возможные способы и риски

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59