Вопросы о дарственной и правах супруга при передаче дома после смерти

Вопрос №13824951 из г. Шумерля
опубликован 05.02.2018, 12:58

Всем здравствуйте! У нас возникла проблема с домом. Помогите разобраться пожалуйста. Дом оформлен на мою мать она является владельцем. (в доме прописаны: мать, я, сестра моя, дочь моей сестры и двое моих детей). Если мать оформит на меня (т.е. оформит "дарственную после смерти"). Я хочу купить ей квартиру. Она из дома выписывается вместе с дочерью и внучкой и прописывается в квартире. Сможет ли она переписать дарственную "при жизни" чтобы дом перешел ко мне сразу? И еще вопрос если дом мне мать подарила, а у меня есть законная жена. Если вдруг что-нибудь случиться со мной или мы просто не сойдемся характером и решим развестись (сможет ли она иметь какую нибудь долю от дома), если в доме будут прописаны я и двое моих детей от первого брака. Совместных детей нет, т.к. живем вместе 4 года.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Никаких "дарственных" нет. При жизни собственик имущества может заключить договор дарения с любым лицом, согласным принять имущество в дар, переход права собственности на подаренное имущество к одаряемому регистрируется в Росреестре (при жизни дарителя). Имущество одного из супругов, полученное по безвозмездной сделке в период брака, разделу не подлежит.

Собственник может составить завещание, тогда переход права собственности на завещанное имущество состоится после смерти завещателя.

Кто где прописан значения не имеет.

05.02.2018, 13:08

Наконец-то все понятно, благодарю!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Корсун Ирина Дмитриевна

Юрист из города Кривой Рог

4.8 3842 отзывa

Здравствуйте, Алексей! Ваша мать, как собственник дома, может в любое время подарить его Вам, так как Вы являетесь близкими родственниками, то у Вас не возникнут обязательства по уплате налога при дарении; в случае развода имущество, полученное по наследству или в дар, не подлежит разделу между супругами.

С уважением, Корсун Ирина Дмитриевна.

05.02.2018, 13:06

То что нужно. Спасибо!

Спросить юриста

Буланкина Светлана Николаевна

Юрист из города Чебоксары, стаж 24 годa

4.3 45819 отзывов

Здравствуйте.

1) если договор дарения сразу зарегистрировать, как положено, то дом уже будет принадлежать Вам, еще при жизни матери.

2) жена не будет иметь право на долю в доме (только в случае Вашей смерти).

05.02.2018, 13:06

Спасибо за понятный ответ!

Спросить юриста

Алексей

Автор вопроса

0 отзывов

Если я правильно понимаю, моя мать оформляет договор дарения на меня с оговоркой что он переходит мне только после того как я покупаю ей квартиру. Я покупаю кратиру ей и уже после этого смогу ли переоформить дом на себя?

05.02.2018, 13:34

Спросить юриста

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист из города Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Никаких оговорок о встречных обязательствах одаряемого в договоре дарения быть не может, договор дарения - сделка безусловная. Покупайте квартиру на свое имя и затем меняйте с матерью квартиру на дом (к договору мены применяются правила купли-продажи).

05.02.2018, 15:00

Спросить юриста