Необходимость изменения договора о долевом участии с целью соответствия требованиям ФЗ №214 от 30.12.2004
Вопрос №13831755
из г. Москва
опубликован 06.02.2018, 19:05
опубликован 06.02.2018, 19:05
У меня в договоре от 06.2017 года о долевом участие указан "ориентировочный срок передачи объекта" декабрь 2019 г.
Согласно подпункту 2 пункта 4 ФЗ №214 от 30.12.2004, договор должен содержать срок передачи застройщиком объекта долевого строительства. Как указано в ст.190 Гражданского кодекса РФ, срок может определяться календарной датой, периодом времени (год, месяц, неделя, день, час) или событием, которое должно неизбежно наступить.
Таким образом, определение срока в моем договоре не соответствует требованиям законодательства, а значит срок в договоре не определен. Пункт 5 ст.4 ФЗ №214 от 30.12.2004 определяет, что при отсутствии в договоре срока передачи объекта долевого участия, такой договор считается незаключенным.
Договор прошел регистрацию в Росреестре.
Как мне переделать договор ДДУ чтобы он был в соответствии закона 214 ФЗ?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте.
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)
Нужно ознакомится с договором.
06.02.2018, 19:07
Оценка автора вопроса:
Задан четкий вопрос, ответа нет
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Добрый день!
В Вашем случае застройщик обязан передать квартиру до 31.12.2019 года.
Застройщик откажется вносить изменения в текст договора мотивируя тем, что срок передачи должен быть единым для всех дольщиков.
08.02.2018, 22:30
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне непонятен.
Юристы ОнЛайн: 52 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
826
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Краснодар
Казанцев Д.В.
4.8
40
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 632
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
61
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 985
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 736
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
442
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
242
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 340
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
284
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 282
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 621
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9
8 722
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 880
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9
6 162
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 930
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5
31 121
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.6
1 758
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 120
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Иваново
Шляпугин В.Г.
5
1 212
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 594
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Новороссийск
Магонов В.А.
5
5 236
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 175
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
4.9
868
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Никакого информационного письма о задержке сдачи нам предоставлено не было.
Соблюден ли порядок увольнения с учетом даты в постановлении, приказе учреждения и статьях 190, 191 Гражданского кодекса РФ?
Положения договора страхования и страховой покрытия при сроковой отсрочке сдачи дома в долевом строительстве
Нарушение срока передачи квартиры по долевому участию в строительстве
Соответствует ли договору долевого участия в строительстве действие застройщика по срокам?
Требование заключения договора с гарантийным сроком 5 лет и последствия отказа
Спор о сроках передачи объекта долевого строительства - правомерные действия застройщика и нарушение закона?
Срок заключения основного договора при покупке квартиры в новостройке - разъяснение пункта 9 предварительного договора
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут