Необходимость изменения договора о долевом участии с целью соответствия требованиям ФЗ №214 от 30.12.2004
Вопрос №13831755
из г. Москва
опубликован 06.02.2018, 19:05
опубликован 06.02.2018, 19:05
У меня в договоре от 06.2017 года о долевом участие указан "ориентировочный срок передачи объекта" декабрь 2019 г.
Согласно подпункту 2 пункта 4 ФЗ №214 от 30.12.2004, договор должен содержать срок передачи застройщиком объекта долевого строительства. Как указано в ст.190 Гражданского кодекса РФ, срок может определяться календарной датой, периодом времени (год, месяц, неделя, день, час) или событием, которое должно неизбежно наступить.
Таким образом, определение срока в моем договоре не соответствует требованиям законодательства, а значит срок в договоре не определен. Пункт 5 ст.4 ФЗ №214 от 30.12.2004 определяет, что при отсутствии в договоре срока передачи объекта долевого участия, такой договор считается незаключенным.
Договор прошел регистрацию в Росреестре.
Как мне переделать договор ДДУ чтобы он был в соответствии закона 214 ФЗ?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте.
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)
Нужно ознакомится с договором.
06.02.2018, 19:07
Оценка автора вопроса:
Задан четкий вопрос, ответа нет
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Добрый день!
В Вашем случае застройщик обязан передать квартиру до 31.12.2019 года.
Застройщик откажется вносить изменения в текст договора мотивируя тем, что срок передачи должен быть единым для всех дольщиков.
08.02.2018, 22:30
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне непонятен.
Юристы ОнЛайн: 66 из 47 463 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
885
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
126
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5
1 263
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 728
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
4 223
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 595
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 412
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Черкесск
Братов А. А.
5
331
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 906
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.9
31 961
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
661
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
1 024
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 849
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 302
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.9
1 147
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 214
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
369
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 458
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 784
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 287
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Иркутск
Калинин Р.О.
5
141
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 750
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
83
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 076
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Никакого информационного письма о задержке сдачи нам предоставлено не было.
Соблюден ли порядок увольнения с учетом даты в постановлении, приказе учреждения и статьях 190, 191 Гражданского кодекса РФ?
Положения договора страхования и страховой покрытия при сроковой отсрочке сдачи дома в долевом строительстве
Нарушение срока передачи квартиры по долевому участию в строительстве
Соответствует ли договору долевого участия в строительстве действие застройщика по срокам?
Требование заключения договора с гарантийным сроком 5 лет и последствия отказа
Спор о сроках передачи объекта долевого строительства - правомерные действия застройщика и нарушение закона?
Срок заключения основного договора при покупке квартиры в новостройке - разъяснение пункта 9 предварительного договора
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут