Распределение долей при разводе и ипотеке - какой путь выбрать?

Вопрос №13834144 из г. Белгород
опубликован 07.02.2018, 09:25

Квартира в ипотеке, два собственника (муж и жена). Но частично погасили мат. капиталом, то есть доли детям должны выделить после оплаты ипотеки (обязательство). Муж с женой развелись, причем мат. капитал дали на второго ребенка жены (у мужа один ребенок). Может ли муж, уже бывший, подписать дарственную на сына, тогда 13 процентов подоходного жена будет получать со всей стоимости? Или тогда нужно на жену делать дарственную, чтобы получить эти 13 процентов со всей стоимости квартиры? И как тогда должны доли распределяться, если муж пишет дарственную-то есть его 25 процентов переходят на сына и у сына 50 процентов, а у другого ребенка 25 и у жены 25?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ключко Людмила Владимировна

Адвокат Белгород

4.8 217 отзывов

Верховного суда РФ разъяснил, что наличие обременения в виде ипотеки на приобретенный за счет средств материнского (семейного) капитала объект недвижимости (жилой дом, квартиру) не может служить основанием для отказа в удовлетворении требования супругов о разделе данного имущества и определении долей детей в праве собственности на это имущество.

Таким образом, можно уже сейчас определить доли детей в праве на квартиру с учетом использованных средств материнского капитала.

Подарить долю можно только с согласия залогодержателя (банка).

07.02.2018, 10:26

спасибо

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 час

8 800 505-91-11

Здравствуйте Ольга. Сперва нужно разделить имущество, определить в нем доли каждого. После думать про дарение. Подарить свою долю бывший супруг в настоящее может ТОЛЬКО с согласия банка, поскольку на жилье установлено обременение.

07.02.2018, 10:55

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста