Риски покупки квартиры в Севастополе - наличные при подписании Дкп, отсутствие справки о дееспособности продавца и получение права собственности через 3 дня

Вопрос №13834460 из г. Москва
опубликован 07.02.2018, 11:51

Планируем покупку квартиры в Севастополе. Хотела бы уточнить насчет покупки вторички. Продавец настаивает на передаче наличных при подписании Дкп. Плюс со стороны продавца отсутствует справка о дееспособности продавца (возраст 86 лет, гражданка Украины). Договор через нотариуса, который сам передает документы в регпалату. Получение права собственности обещают через 3 дня у того же нотариуса.. Такая схема несет большие риски для покупателя?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Поляков Роман Сергеевич

Юрист Москва

4.7 802 отзывa

Передавать деньги при подписании договора сейчас не принято, считается рискованным.

Может сложиться такая ситуация, что деньги вы передадите, а регистрация перехода права собственности на квартиру будет приостановлена или отменена по вине продавца.

Продавец может сорвать передачу квартиры или оспорить сделку. В этом случае вы будете вынуждены возвращать переданные деньги. И можете так и не вернуть, если продавец скроется.

07.02.2018, 12:04

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Меркулов Андрей Сергеевич

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.8 558 отзывов

Возраст действительно входит в зону риска. Рекомендую такую справку и продавца запросить. Кроме того, денежные средства лучше внести на депозит нотариусу и нотариус сам перечислит их после регистрации сделки в Росреестре уже продавцу. А вообще нужно проверить всю юридическую чистоту квартиры (переход прав, и пр...) Тем более там гражданин Украины в качестве продавца... Потом судиться сложновато будет (пусть и в Севастополе) ) Удачи!.