Как отменить договор купли-продажи и связать долговое обязательство при невозврате долга за проданную долю помещения? - Вопрос от Валерия.

Вопрос №1385165 из г. Химки
опубликован 31.08.2011, 14:20
Два года назад под честное слово я продал по 1\3 нежилого помещения своим знакомым с условием, что в течении 2 лет они со мной расчитаются. Помещение мы используем под офис. Как залог мы заключили натариально заверенную бумагу, что они взяли у меня в долг деньги в сумме 4000000 рублей. Прошло почти 2 года. Деньги не отдают. Можно ли отменить договор купли продажи. Если можно, то как связать долговое обязательство. Когда заключали договор купли продажи помещения то указали в договоре, что деньги за проданную долю я получил. Расписки нет. Спасибо. Валерий.
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте Валерий!

Договор отменить практически не возможно. Нужно взыскать через суд деньги по договору займа и наложить арест на имущество.

31.08.2011, 14:34
Оценка автора вопроса:
Я долго ломал голову, как сделать правильно. Мы работаем вместе-кампаньены. Видимо этот вариант, который Вы предложили Самый оптимальный. Спасибо. Буду ждать окончания срока займа.
Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

В вашем вопросе противорчий

. То Вы под честное слово продали,оформив деньги как долг.

То заключили договор, указав в нем , что деньги вы получили.,но расписки нет.

Уточните есть ли договор, а главное зарегистрировано ли по нему право собственности на знакомого.

31.08.2011, 14:31

Оснований для оспаривания договора купли-продажи нет. В судебном порядке можно взыскать сумму долго и проценты за пользование чужими денежными средствами, если истек срок возврата. Необходимо изучить составленный у нотариуса документ, о котором идет речь в Вашем вопросе.

31.08.2011, 14:57

В данном случае договор вряд ли признают недействительным. Вы можете обратиться в иском о возврате долга.

31.08.2011, 15:00

Договор можете попытаться признать недействительным, но шансов практически нет, надо будет доказывать что вторая сторона не исполнила обязательств по выплате суммы указанной в договоре. Взыскать сумму денег по расписке можете. Можете так же обратиться в милицию за возбуждением уголовного дела, мало шансов, но вдруг.

31.08.2011, 19:11

Согласно ст. 808 ГК РФ - договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы Таким образом, если есть расписка о получении денег, можно взыскать долг в судебном порядке. Срок исковой давности по таким вопросам 3 года, однако там есть ряд тонкостей по его применению (от какого момента считать). При просрочке возврата долга в общем случае можно также взыскать %% за пользование чужими денежными средствами согласно ст. 395 ГК РФ. Надо составлять исковое заявление, подавать его в суд. При надлежащем юридическом сопровождении такие дела считаются выигрышными.

01.09.2011, 00:37

Юристы ОнЛайн: 63 из 47 457 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 141 отзыв
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 785 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 26 753 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 010 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 604 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 669 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 44 363 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 6 222 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 101 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 487 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 699 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 226 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 200 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 742 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 577 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 815 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8 1 888 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 448 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 566 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5 24 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 321 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5 95 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.6 1 427 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8 10 576 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских